Vila pentru familii fericite - Pantelimon - Rascoalei

```html

Bun venit in Pantelimon, bun venit la prezentarea uneia dintre cele mai frumoase si bune proprietati de pe piata imobiliara locala.

Proprietatea este formata dintr-un lot de teren in suprafata totala de 490 mp, din care amprenta casei, impreuna cu anexele reprezinta aproximativ 200 mp, diferenta fiind formata din teren liber, cu alei si spatii verzi.

Componența Proprietății

Proprietatea este compusa din casa si anexe, dupa cum urmeaza:

1. Casa:
   • Suprafața totală: 289,80 mp
   • Suprafața utilă: 195,80 mp (parter 115,3 mp si etaj 80,5 mp)
   • Terase:
     • Terasă la etaj de 5,8 mp cu acces din dormitorul matrimonial
     • Terasă de 8,4 mp cu acces din celelalte două dormitoare
   • Compartimentare:
     • Parter: hol de acces, dormitor, living, bucătărie, baie, casa scării, spațiu de depozitare
     • Etaj: hol distribuție, două dormitoare de peste 16 mp fiecare, baie, dressing, plus dormitor matrimonial cu baie proprie, o terasă și două balcoane
   • Acces:
     • Intrarea principală din holul mare
     • Acces de la bucătărie către foișor
     • Din garaj, direct în casa
2. Spatiul comercial/biroul:
   • Atasat casei, avem două anexe:
   • Spatiu comercial de 35,7 mp, format din cameră, chicinetă și baie, acces independent de casa
   • Garaj de 23,4 mp, cu acces auto din strada
3. Beciul:

   Amplasat sub garaj, cu acces din acesta, pe o scară normala de acces, un spațiu util de depozitare, tehnic, foarte practic.

4. Foisorul:

   Dispuns în spatele casei și lateralul bucătăriei, cu acces direct din bucătărie. Acoperit, cu zonă de grătar și mobilier din lemn.

   Un spatiu perfect pentru petrecerea timpului liber în familie și momente de relaxare.

Facilități și Utilități

Proprietatea este deservită în totalitate de rețelele edilitare orășenești, fiind conectată la apă, canal, curent, gaze, cablu și internet. Dispune și de un puț de apă propriu, utilizat pentru curte.

Încălzirea este realizată printr-o centrală proprie pe gaze, cu calorifere și încălzire în pardoseală electrică pentru situații excepționale.

Locația

Locația este unul dintre punctele forte ale proprietății. Suntem pe strada Armatei, la numărul 3, la doar câteva sute de metri de mijloacele de transport în comun din DN3.

Accesul la liniile de autobuze asigură un tranzit fluid și rapid către și dinspre oraș pentru toți cei care fac zilnic naveta.

Casa a fost gândită pentru locuit, fiind compartimentată inteligent, utilă și practică, oferind un cămin cald și primitor.

Vă invităm să vedeți o casa completă, corectă, o casa bună pe care rar și greu o găsiți de vânzare.

```