Pentru proprietari care vor să închirieze
Îți închiriem apartamentul cu chiriaș verificat, contract solid și GARANȚIE 12 luni..
Singur sau cu mai multe agenții, pierzi 2–3 luni de chirie până la chiriașul potrivit. Cu noi: pre-calificare la telefon, legitimare la fața locului, verificare solvabilitate, contract verificat de avocat. Iar dacă chiriașul adus de echipa mea pleacă în primele 12 luni din vina lui, îl înlocuim gratuit.
Mandatul exclusiv proprietar · închiriere
Tot ce primești când te reprezint în procesul de închiriere.
- Verificare reală: venituri, stabilitate, istoric de plăți, recomandări
- Pre-calificare la telefon, apoi legitimare la fața locului
- Contract verificat de avocat — cu clauze care te protejează
- Garanție 12 luni: dacă pleacă din vina lui, îl înlocuim gratuit
- Maxim 10 proprietăți per agent — atenție reală pe fiecare
- Specializare exclusivă pe închirieri în Sectoarele 3 și 4
- 0% comision pentru chiriaș — agentul nu este interesat să încaseze de la el
- Plătești doar atunci când semnezi — niciun cost în avans
Cum lucrăm
5 pași până la chiriașul potrivit.
- 01
Întâlnire la apartament
Programăm o vizită la fața locului. Discutăm despre profilul de chiriaș dorit, condițiile tale și prețul realist de chirie pe zonă.
- 02
Pregătire și listare
Fotografii profesionale, descriere care vinde, recomandări de pregătire (home staging light, dacă merită investiția). Listare simultană pe portaluri și în MLS-ul intern RENET.
- 03
Pre-calificare riguroasă a candidaților
Pre-calificare la telefon înainte de orice vizionare. La fața locului — legitimare cu act de identitate. Apoi verificare solvabilitate: venituri, stabilitate, istoric de plăți. Ajung la tine doar candidați filtrați.
- 04
Vizionări selectate și contract
Doar candidați pre-calificați. Contractul este verificat de avocat — cu clauze concrete: ce se întâmplă dacă întârzie, dacă strică, dacă pleacă peste noapte.
- 05
Garanție 12 luni
Dacă chiriașul adus de echipa mea pleacă în primele 12 luni din vina lui (neplată, încălcarea contractului, plecare anticipată fără motiv), îl înlocuim gratuit cu un alt chiriaș verificat.
Diferența
Reprezentare exclusivă vs. închiriere pe cont propriu
Singur, pierzi în medie 2–3 luni de chirie până la chiriașul potrivit. Cu mai multe agenții, ești tratat ca tranzacție, nu ca client. Diferența se vede în cine îți locuiește apartamentul.
Întrebări frecvente
Ce întreabă proprietarii înainte să închirieze prin noi.
Cum funcționează exact garanția de 12 luni?+
Dacă chiriașul adus de echipa mea pleacă în primele 12 luni din vina lui (neplată, încălcarea contractului, plecare anticipată fără motiv), îl înlocuim gratuit cu un alt chiriaș verificat. Singura ta investiție: timpul de tranziție între chiriași.
Ce verificați la chiriaș?+
Pre-calificare la telefon înainte de orice vizionare. La fața locului, legitimare cu act de identitate. Apoi: dovada veniturilor (fluturaș sau extras bancar pe ultimele 3 luni), stabilitate profesională, istoric de plăți, recomandări de la angajator sau de la proprietarul anterior. Nu acceptăm chiriași opaci.
Cât costă serviciul și când plătesc?+
Onorariul standard este echivalent cu o chirie lunară, achitat de proprietar la semnarea contractului. Nu există costuri în avans — dacă nu găsim chiriaș, nu plătești nimic. Chiriașul plătește 0% comision către noi — așa nu suntem incurajați să încasăm din ambele părți.
Ce se întâmplă dacă chiriașul nu plătește chiria la timp?+
Contractul include clauze clare de notificare și executare. Te susținem cu procedura — comunicare cu chiriașul, notificare formală, asistență juridică prin echipa mea (avocat colaborator) pentru evacuare, dacă este necesar. Garanția de 12 luni acoperă și acest scenariu.
Maxim 10 proprietăți per agent — de ce?+
Pentru că nu sunt o agenție de volum. Vreau să cunosc fiecare apartament din portofoliu, să răspund rapid candidaților și să ofer raportare reală proprietarului. Peste 10 proprietăți per agent, calitatea scade — și se vede în chiriaș, în pagube și în lunile pierdute.
Vrei să închiriezi liniștit?
Sună-mă sau lasă-mi un mesaj. Discutăm despre apartamentul tău și îți explic concret cum funcționează garanția de 12 luni — punct cu punct, prevăzut în contract.