Despre mine și echipa mea

Andrei Juganaru
& Echipa.

Sunt francizat RENET — The Real Estate Network, cea mai mare rețea de agenți imobiliari independenți din România.

O echipă de peste 40 de profesioniști care lucrează exclusiv cu reprezentare a unei singure părți într-o tranzacție, sprijiniți de peste 1.500 de agenți prin grupurile de colaborare. Eu și echipa mea folosim tehnologie de ultima generație pentru marketing și raportare — fiecare client vede în timp real ce se întâmplă cu proprietatea lui.

Din 2017

agent activ

500+

tranzacții încheiate

20M€+

volum tranzacționat

5,0★

din 19 recenzii Google

Cunoaște echipa

Team Leader

REALTOR® · SRS · ABR · RENE · APAIR · NAR · Francizat RENET

Francizat RENET

RENET — The Real Estate Network.
Cea mai mare rețea de agenți independenți din România.

RENET nu este doar un brand. Este un HUB Imobiliar ce unește peste 40 de profesioniști imobiliari, cu un sistem complet — MLS intern cu peste 3.000 de agenți, standarde unitare de servicii, tehnologii de ultimă generație, formare continuă și o rețea suplimentară de peste 1.500 de agenți colaboratori. Pentru tine, asta înseamnă că proprietatea ta nu este prezentată doar de mine și echipa mea, ci și de fiecare coleg care are un client potrivit.

Acces la portofoliul a peste 1.500 de agenți colaboratori
Sistem MLS intern cu peste 3.000 de agenți, referral fee inclus
Standarde unitare de servicii și etică
Acoperire completă București + Ilfov

2012

fondat

3000+

agenți MLS

100%

independenți

Fondat în 2012. Patru antreprenori cu peste 15 ani de experiență în piață.
Model american. Primul concept de agenți 100% independenți din România.
Brand propriu. Fiecare agent are website și identitate proprie, nu este diluat în brand-ul rețelei.
Tehnologie & MLS. Platforme digitale exclusive, MLS intern cu peste 3.000 de agenți, referral fee.

renet.ro/despre

Tehnologie & raportare

Tehnologie de ultima generație,
pentru marketing și raportare.

Fiecare proprietate pe care eu și echipa mea o promovăm beneficiază de tehnologii de ultimă generație care o fac mai vizibilă în mediul online.

Foto profesionale & tur Matterport

Set complet realizat de fotograf dedicat. Tur virtual 3D pentru proprietăți premium. Drone footage opțional.

Distribuție multi-canal automatizată

Listare simultană pe toate platformele de anunțuri imobiliare (imobiliare.ro, storia.ro, OLX, publi24, romimo, homezz, lajumate) + site personal și al echipei + grupurile de colaborare cu 1.500+ agenți + MLS intern cu 3.000+ agenți + social media (FB, IG, YT, TikTok).

Raportare live către client

Vezi în timp real câte vizualizări are anunțul tău, câte telefoane s-au primit, câte vizionări programate. Dashboard dedicat.

AI pentru calificarea cumpărătorilor

Asistent AI care pre-califică interesul vizitatorilor și escaladează doar lead-urile serioase. Mai puțin „turism imobiliar".

Trei tipuri de colaborare

Diferența costă zeci de mii de euro.

Intermediere clasică, Intermediere exclusivă și Reprezentarea Exclusivă a Vânzătorului — trei tipuri de colaborare, trei rezultate complet diferite.

✗ Intermediere clasică

⚠ Intermediere exclusivă

✓ Reprezentarea exclusivă a vânzătorului

cu Andrei Juganaru & echipa

Rolul agentului

✗ Intermediere clasică

Intermediar neutru — prioritizează propriul comision, nu interesele tale.

⚠ Intermediere exclusivă

Are mandatul tău, dar poate lucra simultan și pentru cumpărător.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Reprezentant exclusiv al vânzătorului. Singurul meu interes: prețul tău maxim.

Comisionare

✗ Intermediere clasică

Încasează de la ambele părți — conflict major de interese. Poate accepta o ofertă sub valoare fără să te anunțe.

⚠ Intermediere exclusivă

Percepe comision și de la cumpărător, reducând numărul și valoarea ofertelor care ajung la tine.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Nu percep comision de la cumpărător. Atrag un număr mai mare de oferte și sunt loial unei singure părți.

Colaborare cu agenți

✗ Intermediere clasică

Nicio agenție nu promovează activ o proprietate listată și la concurență.

⚠ Intermediere exclusivă

Nu colaborează cu alți agenți — proprietatea rămâne izolată într-un singur portofoliu.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Eu și echipa mea colaborăm activ cu 1.500+ agenți colaboratori cu referral fee. Acces la 100% din piață.

Evaluare preț

✗ Intermediere clasică

Acceptă orice preț propui. Riști să stagnezi luni pe piață la o valoare nerealistă.

⚠ Intermediere exclusivă

Estimare fără ACP reală. Risc ridicat de supraevaluare sau subevaluare.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Analiză ACP pe tranzacții reale. Preț corect din prima zi — cumpărători serioși de la start.

Marketing

✗ Intermediere clasică

Anunț banal, fără strategie. Niciun agent nu investește când proprietatea e listată și la concurență.

⚠ Intermediere exclusivă

Promovare standard pe portaluri, fără plan dedicat și fără buget real investit.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Plan complet: home staging, fotografii profesionale, promovare plătită online & offline, colaborare activă.

Selecția cumpărătorilor

✗ Intermediere clasică

Oricine ajunge la ușa ta. Timp pierdut, intimitate expusă, dezamăgiri repetate.

⚠ Intermediere exclusivă

Filtrare minimă — aduce vizitatori, nu neapărat cumpărători calificați financiar.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Calific financiar fiecare solicitant înainte de vizionare. La tine acasă ajung numai persoane care pot și vor să cumpere.

Negociere

✗ Intermediere clasică

Plătit de ambele părți — poate accepta o ofertă sub valoare fără știrea ta, pentru a-și asigura comisionul rapid.

⚠ Intermediere exclusivă

Negocierea se face, dar fără strategie dedicată exclusiv ție.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Negociez exclusiv în interesul tău. Creez competiție între ofertanți și urmăresc prețul maxim posibil.

Transparență

✗ Intermediere clasică

Nicio garanție că ești informat. Afli de oferte când agentul consideră că e momentul.

⚠ Intermediere exclusivă

Comunicare ocazională — ești informat de regulă doar când apare o ofertă.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Acces 24/7 în platformă, raportare în timp real: vizualizări, apeluri, vizionări, feedback după fiecare interacțiune.

Garanție

✗ Intermediere clasică

Nicio garanție. De cele mai multe ori, agentul nici nu cunoaște proprietatea.

⚠ Intermediere exclusivă

Clauze de reziliere există, dar penalizările și termenele variază. Citește contractul cu atenție.

✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei

Dacă eu și echipa mea nu ne îndeplinim planul de marketing, reziliezi cu zero costuri. Scris în contract. Fără asteriscuri.

Metodologie

Cei 5 factori care determină vânzarea.

Doi factori sunt deja stabiliți de piață și nu îi pot schimba sau influența. Doi depind de tine. Unul depinde exclusiv de mine și echipa mea. De aici începe orice strategie serioasă.

01
Locația
Existentă
Stradă, sector, vecinătate, acces la metrou, școli, parcuri. Este acolo unde este — nu se schimbă.
02
Finanțarea pe piață
Existentă
Dobânzile la credit, condițiile băncilor, programe de stat, taxe imobiliare. Nu le controlezi și nici nu le poți influența în vreun fel.
03
Marketingul
Andrei Juganaru & echipa
Aici fac diferența totală. Fotografie profesională, descriere care vinde, listare pe toate platformele de anunțuri imobiliare + site-ul personal și al echipei + MLS RENET cu peste 3.000 de agenți + 40+ colegi de agenție + 1.500+ colaboratori prin grupurile de colaborare, social media plătit, tur virtual, plan de promovare unitar. Cu marketing slab, chiar și cea mai bună proprietate stagnează.
04
Starea proprietății
Tu
Curățenie, ordine, mici reparații, home staging light. Decizi câte resurse investești — eu te ghidez ce merită (investiție recuperată în preț mai mare) și ce nu (cheltuieli care nu se întorc).
05
Prețul
Tu
Tu decizi prețul final după ce înțelegi ACP-ul meu. Îți dau trei intervale: minim, optim și maxim. Decizia rămâne a ta. Eu doar te sfătuiesc.

── Plan de marketing

Cei 4 P ai mixului de marketing.

Marketingul imobiliar nu este magie, este structură. Patru piloni, fiecare cu obiective precise.

Produs

Casa este produsul. Colectare informații, definire, pregătire pentru vânzare, materiale de prezentare profesionale.

Preț

Strategic, nu fix. ACP recomandă un interval. Tu, ca proprietar, stabilești prețul de listare.

Promovare

Mesaj unitar pe toate canalele. Platforme de anunțuri imobiliare, site personal și al echipei, social media, grupuri de colaborare cu peste 1.500 de agenți și MLS cu peste 3.000 de agenți — cea mai mare expunere.

Plasare

Acces facil pentru cumpărători calificați. Programări în avans, agent disponibil. Niciun turism imobiliar.

Educație profesională continuă

Certificările care mă validează.

Investesc permanent în formare profesională. Certificările internaționale recunoscute prin NAR — cel mai mare organism profesional imobiliar din lume.