Foto profesionale & tur Matterport
Set complet realizat de fotograf dedicat. Tur virtual 3D pentru proprietăți premium. Drone footage opțional.
Despre noi
Andrei Juganaru
& Echipa.
Suntem francizați RENET — The Real Estate Network, cea mai mare rețea de agenți imobiliari independenți din România.
O echipă de peste 40 de profesioniști care lucrează exclusiv cu reprezentare a unei singure părți într-o tranzacție. Folosim tehnologie de ultima generație pentru marketing și raportare — fiecare client vede în timp real ce se întâmplă cu proprietatea lui.
40+
profesioniști în echipă
1500+
colaboratori MLS
88%
rată succes
Team Leader
REALTOR® · SRS · ABR · RENE · APAIR · NAR · Francizat RENET
Francizat RENET
RENET — The Real Estate Network.
Cea mai mare rețea de agenți independenți din România.
RENET nu este doar un brand. Este un HUB Imobiliar ce unește peste 40 de profesioniști imobiliari, cu un sistem complet — MLS intern, standarde unitare de servicii, tehnologii de ultimă generație, formare continuă și o rețea de peste 1.500 de agenți colaboratori. Pentru tine, asta înseamnă că proprietatea ta nu este prezentată doar de noi, ci și de fiecare coleg care are un client potrivit.
- Acces la portofoliul a peste 1.500 de agenți colaboratori
- Sistem MLS intern cu referral fee
- Standarde unitare de servicii și etică
- Acoperire completă București + Ilfov
2012
fondat
1500+
colaboratori MLS
100%
independenți
- Fondat în 2012. Patru antreprenori cu peste 15 ani de experiență în piață.
- Model american. Primul concept de agenți 100% independenți din România.
- Brand propriu. Fiecare agent are website și identitate proprie, nu este diluat în brand-ul rețelei.
- Tehnologie & MLS. Platforme digitale exclusive, MLS intern cu referral fee.
Tehnologie & raportare
Tehnologie de ultima generație,
pentru marketing și raportare.
Fiecare proprietate pe care o promovăm beneficiază de tehnologii de ultimă generație care o fac mai vizibilă în mediul online.
Distribuție multi-canal automatizată
Listare simultană pe toate platformele de anunțuri imobiliare (imobiliare.ro, storia.ro, OLX, publi24, romimo, homezz, lajumate) + site personal și al echipei + MLS intern cu 1.500+ colaboratori + social media (FB, IG, YT, TikTok).
Raportare live către client
Vezi în timp real câte vizualizări are anunțul tău, câte telefoane s-au primit, câte vizionări programate. Dashboard dedicat.
AI pentru calificarea cumpărătorilor
Asistent AI care pre-califică interesul vizitatorilor și escaladează doar lead-urile serioase. Mai puțin „turism imobiliar".
Trei tipuri de colaborare
Diferența costă zeci de mii de euro.
Intermediere clasică, Intermediere exclusivă și Reprezentarea Exclusivă a Vânzătorului — trei tipuri de colaborare, trei rezultate complet diferite.
Rolul agentului
✗ Intermediere clasică
Intermediar neutru — prioritizează propriul comision, nu interesele tale.
⚠ Intermediere exclusivă
Are mandatul tău, dar poate lucra simultan și pentru cumpărător.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Reprezentant exclusiv al vânzătorului. Singurul nostru interes: prețul tău maxim.
Comisionare
✗ Intermediere clasică
Încasează de la ambele părți — conflict major de interese. Poate accepta o ofertă sub valoare fără să te anunțe.
⚠ Intermediere exclusivă
Percepe comision și de la cumpărător, reducând numărul și valoarea ofertelor care ajung la tine.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Nu percep comision de la cumpărător. Atrag un număr mai mare de oferte și sunt loial unei singure părți.
Colaborare cu agenți
✗ Intermediere clasică
Nicio agenție nu promovează activ o proprietate listată și la concurență.
⚠ Intermediere exclusivă
Nu colaborează cu alți agenți — proprietatea rămâne izolată într-un singur portofoliu.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Colaborăm activ cu 1.500+ agenți colaboratori cu referral fee. Acces la 100% din piață.
Evaluare preț
✗ Intermediere clasică
Acceptă orice preț propui. Riști să stagnezi luni pe piață la o valoare nerealistă.
⚠ Intermediere exclusivă
Estimare fără ACP reală. Risc ridicat de supraevaluare sau subevaluare.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Analiză ACP pe tranzacții reale. Preț corect din prima zi — cumpărători serioși de la start.
Marketing
✗ Intermediere clasică
Anunț banal, fără strategie. Niciun agent nu investește când proprietatea e listată și la concurență.
⚠ Intermediere exclusivă
Promovare standard pe portaluri, fără plan dedicat și fără buget real investit.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Plan complet: home staging, fotografii profesionale, promovare plătită online & offline, colaborare activă.
Selecția cumpărătorilor
✗ Intermediere clasică
Oricine ajunge la ușa ta. Timp pierdut, intimitate expusă, dezamăgiri repetate.
⚠ Intermediere exclusivă
Filtrare minimă — aduce vizitatori, nu neapărat cumpărători calificați financiar.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Calificăm financiar fiecare solicitant înainte de vizionare. La tine acasă ajung numai persoane care pot și vor să cumpere.
Negociere
✗ Intermediere clasică
Plătit de ambele părți — poate accepta o ofertă sub valoare fără știrea ta, pentru a-și asigura comisionul rapid.
⚠ Intermediere exclusivă
Negocierea se face, dar fără strategie dedicată exclusiv ție.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Negociem exclusiv în interesul tău. Creăm competiție între ofertanți și urmărim prețul maxim posibil.
Transparență
✗ Intermediere clasică
Nicio garanție că ești informat. Afli de oferte când agentul consideră că e momentul.
⚠ Intermediere exclusivă
Comunicare ocazională — ești informat de regulă doar când apare o ofertă.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Acces 24/7 în platformă, raportare în timp real: vizualizări, apeluri, vizionări, feedback după fiecare interacțiune.
Garanție
✗ Intermediere clasică
Blocat contractual. Nu poți ieși dacă agentul nu performează.
⚠ Intermediere exclusivă
Clauze de reziliere există, dar penalizările și termenele variază. Citește contractul cu atenție.
✓ Reprezentare exclusivă · cu Andrei
Dacă nu ne îndeplinim planul de marketing, reziliezi cu zero costuri. Scris în contract. Fără asteriscuri.
Metodologie
Cei 5 factori care determină vânzarea.
Doi factori sunt deja stabiliți de piață și nu îi putem schimba sau influența. Doi depind de tine. Unul depinde exclusiv de noi. De aici începe orice strategie serioasă.
- 01
Locația
ExistentăStradă, sector, vecinătate, acces la metrou, școli, parcuri. Este acolo unde este — nu se schimbă.
- 02
Finanțarea pe piață
ExistentăDobânzile la credit, condițiile băncilor, programe de stat, taxe imobiliare. Nu le controlezi și nici nu le poți influența în vreun fel.
- 03
Marketingul
Andrei Juganaru & echipaAici fac diferența totală. Fotografie profesională, descriere care vinde, listare pe toate platformele de anunțuri imobiliare + site-ul personal și al echipei + MLS RENET + 40+ colegi de agenție + 1.500+ colaboratori, social media plătit, tur virtual, plan de promovare unitar. Cu marketing slab, chiar și cea mai bună proprietate stagnează.
- 04
Starea proprietății
TuCurățenie, ordine, mici reparații, home staging light. Decizi câte resurse investești — eu te ghidez ce merită (investiție recuperată în preț mai mare) și ce nu (cheltuieli care nu se întorc).
- 05
Prețul
TuTu decizi prețul final după ce înțelegi ACP-ul meu. Îți dau trei intervale: minim, optim și maxim. Decizia rămâne a ta. Eu doar te sfătuiesc.
── Plan de marketing
Cei 4 P ai mixului de marketing.
Marketingul imobiliar nu este magie, este structură. Patru piloni, fiecare cu obiective precise.
P1
Produs
Casa este produsul. Colectare informații, definire, pregătire pentru vânzare, materiale de prezentare profesionale.
P2
Preț
Strategic, nu fix. ACP recomandă un interval. Tu, ca proprietar, stabilești prețul de listare.
P3
Promovare
Mesaj unitar pe toate canalele. Platforme de anunțuri imobiliare, site personal și al echipei, social media, MLS cu peste 1.500 de agenți colaboratori.
P4
Plasare
Acces facil pentru cumpărători calificați. Programări în avans, agent disponibil. Niciun turism imobiliar.
Educație profesională continuă
Certificările care ne validează.
Investim permanent în formare profesională. Certificările internaționale recunoscute prin NAR — cel mai mare organism profesional imobiliar din lume.
National Association of Realtors
Member ID 61431005. Codul Etic NAR — adoptat în 1913.
Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România
Licență B-0761. Președinte al Comisiei de Marketing APAIR, mandat 2025–2026.
Keller Williams Real Estate Curriculum
Principles of Real Estate · Sales Fundamentals · Manage a Real Estate Business.
RENET — The Real Estate Network
Cea mai mare rețea de agenți independenți din România. Suntem francizați RENET.
Real Estate Business Institute
Institutul care gestionează certificările SRS, ABR, RENE prin NAR.
Seller Representative Specialist
Specialist Reprezentarea Vânzătorului — formare avansată internațională.
Accredited Buyer Representative
Specialist Reprezentarea Cumpărătorului — formare dedicată.
Real Estate Negotiation Expert
Expert Negociator în Real Estate — tactici și strategii avansate.
TOTUL începe cu o discuție.
Ne cunoaștem, îți înțelegem nevoia imobiliară, îți pregătim Analiza Comparativă de Piață și apoi decidem împreună dacă putem lucra.