Utile
Pentru deciziile mari ai nevoie de cifre clare și termeni limpezi. Aici găsești tot ce folosesc eu cu clienții — calculatoare cu formule reale, un dicționar imobiliar cu 247 de termeni esențiali și profiluri detaliate pe cartierele Bucureștiului.
Calculatoare imobiliare
Formule reale, fără termeni magici. Folosesc IRCC actualizat trimestrial, grila notarială și cotele fiscale 2026.
Calculator taxe vânzare apartament — impozit ANAF + onorariu notar
Calculează impozitul ANAF + onorariul notarului + cadastru + comisionul agent pentru o tranzacție de vânzare. Formule legale 2026.
Deschide calculator →
Calculator taxe cumpărare apartament — onorariu notar + intabulare ANCPI
Calculează costurile reale ale unei achiziții: notar cumpărător, intabulare, taxe ANCPI, asigurare obligatorie. Cu și fără credit ipotecar.
Deschide calculator →
Calculator randament investiție imobiliară — ROI net, chirie
Estimează randamentul brut și net al unei investiții imobiliare pentru închiriere. Include impozit pe chirie + cheltuieli de mentenanță.
Deschide calculator →
Calculator credit ipotecar — rată lunară, DAE, Noua Casă
Estimează rata lunară, dobânda totală și DAE pentru un credit ipotecar standard sau Noua Casă. Calcul precis pe baza dobânzii alese.
Deschide calculator →
Ghiduri descărcabile
Ghiduri PDF scurte și la obiect, scrise din experiența din teren. Lași emailul și îl primești imediat — gratuit.
Vânzător · 5 pagini
Ghidul Vânzătorului · 2026
Pașii esențiali ca să vinzi fără greșeli — preț corect, pregătire, reprezentare exclusivă, marketing și acte.
Descarcă gratuit →
Cumpărător · 5 pagini
Ghidul Cumpărătorului · 2026
De la buget și pre-aprobare la verificarea proprietății, ofertă și intabulare — pas cu pas, în siguranță.
Descarcă gratuit →
Proprietar · 3 pagini
Checklist — Pregătire apartament
Ce faci în săptămâna dinaintea fotografiilor și a vizionărilor — totul pe bife, fără renovări scumpe.
Descarcă gratuit →
Chiriaș · 4 pagini
Ghidul Chiriașului · 2026
Cum găsești o chirie bună fără să fii păcălit — înșelăciunile frecvente, ce verifici și cum îți protejezi garanția.
Descarcă gratuit →
Proprietar · 4 pagini
Ghid Închiriere pentru Proprietari · 2026
Cum închiriezi cu chiriaș verificat, contract solid și chirie la timp — verificare în 4 pași, contract și înregistrarea la ANAF.
Descarcă gratuit →
Resurse extinse
Pentru cei care vor să înțeleagă piața înainte să intre în tranzacție. Dicționar de termeni și ghiduri de cartier scrise pe limba proprietarului real, nu a juristului.
247 termeni explicați
Dicționar de termeni imobiliari
ACP, extras CF, antecontract, IRCC, DAE, LTV, arvună vs. avans, uzufruct, servitute, bulina roșie. Tot vocabularul tehnic cu care te întâlnești la notar, la bancă sau în anunțuri — explicat fără jargon, pe înțelesul unui proprietar normal.
Deschide dicționarul →
94 cartiere analizate
Profiluri de cartier București
Tineretului, Floreasca, Aviatorilor, Berceni, Drumul Taberei, Cotroceni și restul. Pentru fiecare cartier: preț mediu pe m² actualizat, profil populație, transport, școli, parcuri, plus argumentele reale pentru și împotriva mutării.
Vezi cartierele →
Preț €/mp pe zonă
Harta prețurilor pe cartiere
Prețul mediu cerut pe metru pătrat, zonă cu zonă, pe tip de locuință — plus evoluția pieței din ultimii ani. Vezi dintr-o privire unde e mai scump și unde mai accesibil în București.
Deschide harta →