Andrei Juganaru & echipaAndrei Juganaru & echipa
Andrei Juganaru
SOLICITĂ ACP GRATUITSună · 0752.705.555

Jurnal

Articole din zona informației utile.

Temecumparator15ghid14202612vanzator10legislatie9juridic7credit6inchiriere6proprietar6agent4
Airbnb: reguli noi — Cod unic și taxe, din 2026. Andrei Juganaru, REALTOR®

inchiriere · 5 min citire

Airbnb și Booking în 2026: regulile noi pentru regim hotelier

Din mai 2026 apar reguli noi pentru regim hotelier: cod unic de înregistrare pentru Airbnb și Booking, cotă forfetară de 30% și e-Factura. Îți explic pas cu pas ce ai de făcut ca proprietar.

8 septembrie 2026

Toate articolele

Risc seismic și bulină roșie în București — Cum verifici clasa de risc a blocului. Andrei Juganaru, REALTOR®

cumparator · 9 min

Risc seismic și bulină roșie în București: cum verifici clasa blocului înainte să cumperi

București este orașul din Europa cu cel mai mare risc seismic, iar mulți dintre blocurile vechi ale capitalei nu au fost niciodată verificate structural. Înainte să cumperi sau să închiriezi un apartament, merită să știi ce înseamnă bulina roșie, ce clase de risc seismic există și, mai ales, cum verifici oficial, în câteva minute, dacă blocul care te interesează a fost expertizat.

5 septembrie 2026

Cât te costă, de fapt, să cumperi un apartament în 2026 — Toate taxele la cumpărare, cu exemplu. Andrei Juganaru, REALTOR®

cumparator · 8 min

Cât te costă, de fapt, să cumperi un apartament în 2026: toate taxele

Prețul din anunț nu este suma finală. Peste el se adaugă onorariul notarului, taxa de intabulare la ANCPI, eventual cadastrul, comisionul agenției și, dacă cumperi cu credit, costurile băncii. În acest articol treci prin fiecare taxă din 2026, afli cine o plătește de fapt — inclusiv impozitul pe transfer, care nu este al tău — și vezi, pe un exemplu de 100.000 de euro, cât scoți din buzunar în plus față de preț.

3 septembrie 2026

Contractul de închiriere și înregistrarea la ANAF — Clauze, înregistrare și titlu executoriu. Andrei Juganaru, REALTOR®

inchiriere · 10 min

Contractul de închiriere și înregistrarea la ANAF: ce trebuie să conțină și de ce e titlu executoriu

Un contract de închiriere scris și înregistrat la ANAF în 30 de zile îți dă, ca proprietar, o protecție reală: devine titlu executoriu pentru chiria neplătită și pentru predarea locuinței la termen. Îți arăt ce trebuie să conțină contractul, cum îl înregistrezi cu formularul C168 prin SPV și ce riști dacă sari peste acest pas. Detaliile juridice le confirmi cu un avocat sau notar.

1 septembrie 2026

Ghidul proprietarului care închiriază — Chiriaș verificat, chirie la timp. Andrei Juganaru, REALTOR®

proprietar · 10 min

Ghidul proprietarului care închiriază: chiriaș verificat, contract solid și chirie la timp

Închirierea bună nu înseamnă noroc, ci trei lucruri făcute corect: chirie stabilită pe piața reală, chiriaș verificat serios și un contract care te protejează. Pe cont propriu, majoritatea proprietarilor pierd în medie două-trei luni de chirie pe vizionări goale și pe chiriași care par în regulă, apoi întârzie plata. Acest ghid îți arată exact cum eviți asta.

31 august 2026

Cadastru și intabulare în 2026 — Cât costă, cât durează și ce acte. Andrei Juganaru, REALTOR®

juridic · 7 min

Cadastru și intabulare în 2026: diferența, cât costă, cât durează și ce acte îți trebuie

Cadastru și intabulare sunt două proceduri diferite, deseori confundate. Afli aici, simplu, ce înseamnă fiecare, când ai nevoie de ele — la vânzare, cumpărare, moștenire sau credit —, cât costă orientativ în 2026 onorariul topografului și taxele ANCPI, cât durează în regim normal și de urgență, ce acte trebuie pregătite și care sunt capcanele care pot bloca o vânzare deja negociată.

30 august 2026

Cum vinzi un apartament moștenit — Succesiune, acte și taxe, pas cu pas. Andrei Juganaru, REALTOR®

vanzator · 8 min

Cum vinzi un apartament moștenit: succesiune, acte necesare și taxe

Ai moștenit un apartament și vrei să îl vinzi, dar înainte de orice trebuie să dezbați succesiunea și să obții certificatul de moștenitor. Articolul explică ce acte îți cer la notar, când ești scutit de impozitul pe moștenire și când plătești 1%, cum se împarte apartamentul între moștenitori, cum se calculează impozitul la vânzare pentru un bun moștenit și ce faci atunci când unul dintre moștenitori nu este de acord.

26 august 2026

Antecontractul de vânzare-cumpărare — Avans, arvună și ce riști dacă renunți. Andrei Juganaru, REALTOR®

cumparator · 8 min

Antecontractul de vânzare-cumpărare: avans, arvună și ce riști dacă renunți

Antecontractul de vânzare-cumpărare pare o formalitate, dar suma plătită la semnare poate fi avans sau arvună, iar consecințele legale sunt complet diferite dacă una dintre părți renunță la tranzacție. Îți explic diferența dintre cele două, ce riști în funcție de rolul tău în tranzacție și ce verifici obligatoriu în actele imobilului înainte să semnezi antecontractul.

25 august 2026

Cum negociezi prețul unui apartament — Tactici pentru vânzător și cumpărător. Andrei Juganaru, REALTOR®

pret · 9 min

Cum negociezi prețul unui apartament: tactici pentru vânzător și cumpărător

Negocierea unui apartament pornește mereu de la același lucru: un preț corect, stabilit pe date reale, nu pe o cifră aruncată la întâmplare. Articolul arată, din perspectiva cumpărătorului și a vânzătorului, cum afli marja reală de negociere, cum construiești sau respingi o ofertă, cum funcționează ofertarea multiplă și de ce emoția nu ar trebui să decidă prețul final.

18 august 2026

SunăWhatsAppACP gratuit