Pentru cumpărători
Nu fi singur în cea mai importantă tranzacție a vieții tale..
Aproape toți agenții pe care îi întâlnești lucrează pentru vânzător sau pentru ei înșiși. Tu rămâi singur „la masă" — cu emoția, cu prețul cerut și cu acte pe care nu apuci să le citești. Eu vin de partea ta: ACP înainte de orice ofertă, dosar verificat, negociere făcută la rece, nu emoțional. Și aceeași echipă în spate — notar, avocat, topograf, evaluator.
Mandatul exclusiv cumpărător
Tot ce primești când te reprezint în procesul de cumpărare.
- Selecție pre-calificată din toate sursele — inclusiv oferte off-market
- Acces la rețeaua RENET — peste 1.400 de agenți colaboratori
- ACP pe fiecare ofertă serioasă — nu plătești cu 10–15% peste valoare
- Verificare dosar (extras CF, sarcini, ipoteci, intabulare, autorizații)
- Te însoțesc la fiecare vizionare relevantă
- Negociez eu cu vânzătorul și agentul lui
- Asistență la antecontract și notar — cu echipa mea
- Acces la rețeaua mea: notar, evaluator, topograf, cadastrist, avocat
Cum lucrăm
5 pași până la cheile noii tale case.
- 01
Întâlnire și definirea căutării
Discutăm nevoia ta — buget, zonă, tip proprietate, criterii must-have și nice-to-have. Te ascult, nu te asurzesc cu oferte aleatorii.
- 02
Selecție pre-calificată
Caut în toate sursele — portaluri, MLS, off-market, network direct — și îți trimit doar ofertele care se potrivesc. Fără spam, fără „turism imobiliar".
- 03
Vizionări asistate
Te însoțesc la fiecare vizionare. Vezi proprietatea cu ochii unui specialist — eviți capcanele clasice, primești evaluare la fața locului.
- 04
ACP și verificări înainte de ofertă
Pentru proprietatea care îți place fac ACP și verific juridic + tehnic. Apoi construim împreună oferta, cu argumente — nu cu pariuri.
- 05
Negociere și închidere
Negociez ferm, în interesul tău, nu al vânzătorului — și mă asigur că iei decizii corecte, nu de moment. Te însoțesc la antecontract și la notar. Sunt alături de tine de când identificăm proprietatea și până primești cheile. Și chiar și după aceea, pentru că de multe ori clienții devin prieteni.
Diferența
Cumpărător reprezentat vs. cumpărător neasistat
Marea majoritate a agenților din piață reprezintă vânzătorul. Cumpărătorul rămâne, de regulă, singur — cu emoția, cu portalul și cu prețul cerut.
Întrebări frecvente
Ce întreabă cumpărătorii înainte să mă activeze.
De ce am nevoie de un agent dacă văd singur ofertele online?+
Pentru că ce vezi pe portaluri reprezintă doar 60–70% din piață. Restul circulă în MLS, off-market sau direct între agenți. Pe lângă asta, un agent al cumpărătorului face ACP, verifică juridic, negociază — lucruri pe care un cumpărător neasistat nu le face singur.
Cum se plătește serviciul de reprezentare cumpărător?+
Onorariul se discută la prima întâlnire — depinde de buget, zonă, complexitate. Există situații în care este suportat parțial sau integral de partea vânzătorului, prin protocol între agenți. Cum se structurează în cazul tău îți spun cu cifre la prima întâlnire, înainte să semnăm orice.
Ce este o ofertă off-market?+
O proprietate care urmează să intre pe piață sau care este disponibilă discret, fără listare publică. De multe ori sunt cele mai bune oportunități — proprietari care vor să vândă fără expunere, prețuri negociabile, fără competiție de pe portaluri.
Ce este ACP și de ce mă protejează?+
Analiza Comparativă de Piață compară proprietatea care îți place cu tranzacții reale închise în zonă. Îți spune dacă prețul cerut e corect, supraevaluat sau o oportunitate. Fără ACP, riști să plătești cu 10–15% peste valoarea reală.
Cât durează în medie procesul, de la prima întâlnire la chei?+
Pentru un cumpărător care știe ce caută și are finanțarea pregătită: 4–8 săptămâni până la antecontract, încă 30–45 de zile până la notar. Fără agent, durează de obicei dublu — pentru că pierzi timp pe oferte care nu se potrivesc.
Spune-mi ce cauți.
Programăm o discuție — la telefon sau față în față. Definim împreună ce cauți și încep căutarea atât pe platforme cât și în rețeaua RENET (peste 40 de colegi profesioniști) și a agenților colaboratori (peste 1.400 de agenți imobiliari). În plus, ai alături echipa mea de specialiști — notar, avocat, topograf, evaluator.