Boxa e un spațiu auxiliar de depozitare, frecvent inclus în pachetul achiziției unui apartament în clădirile noi sau separat în cele vechi.
Localizare: - Subsol (cel mai frecvent) — boxe etajate pe coridoare, închise cu uși metalice. - Pod — în clădirile mai vechi cu pod folosibil. - Garaj sau parcare subterană — uneori boxă atașată locului de parcare.
Suprafață: - Standard: 2–6 mp. - Boxe mari: 8–15 mp (clase superioare în clădiri noi).
Reglementare juridică: - Boxă proprietate exclusivă: înscrisă în actele apartamentului, parte integrantă a proprietății. Apare în CF cu număr cadastral. - Boxă în indiviziune (mai rar): folosință comună, alocată de Asociație. - Boxă închiriată: nu e proprietate, doar acord de folosință cu Asociația — risc să fie retrasă.
Verificare la cumpărare: - Citește actele — boxa apare separat în CF sau în corpul actului apartamentului? - Verifică pe teren — număr boxă, dimensiuni reale, stare. - Cere acord Asociație dacă există dubii.
Preț (București 2026): - Inclusă în prețul apartamentului — la majoritatea proiectelor noi (boxă standard 4–6 mp). - Boxă suplimentară: 2.000–5.000 € (pentru cele 4–6 mp). - Boxă mare premium: 5.000–10.000 €.
Probleme frecvente: - Inundații la subsol (umiditate, infiltrații). - Furt — necesită lacăte solide; boxe slab securizate sunt frecvent sparte. - Confuzii de proprietate — boxe schimbate între proprietari fără acte. La revânzare apare conflictul.
Pentru cumpărători: boxa adaugă valoare reală (8–15% la apartament dacă e generoasă) doar dacă e clar înscrisă în acte și utilizabilă (uscată, sigură).