Termenii compartimentări vin din arhitectura blocurilor comuniste și sunt folosiți și azi pentru a descrie apartamentele construite între 1960–1990.
Decomandat (premium): - Toate camerele au acces direct din hol/coridor. - Niciodată nu treci printr-o cameră ca să ajungi în alta. - Avantaj: confidențialitate, fluxuri separate. - Standardul anilor 1980 pentru apartamente de calitate.
Semidecomandat: - Majoritatea camerelor au acces din hol, dar una se accesează prin alta (de regulă, bucătăria prin dining sau sufrageria prin hol). - Compromis între decomandat și comandat. - Cel mai frecvent tip în piață.
Comandat: - Camerele sunt înlănțuite — pentru a ajunge la dormitor, treci prin sufragerie. - Cea mai puțin dorită variantă. - Tipic anilor 1960–1970, blocuri „cu camere comunicante". - Discount tipic 5–10% față de decomandat similar.
Vagon: - Toate camerele aliniate, una lângă alta, cu acces secvențial. - Aspect de „vagon de tren" — pereți foarte lungi, lățime mică. - Cele mai vechi blocuri (interbelice și anii 1950). - Apartamente foarte greu de mobilat. - Discount semnificativ.
În anunțuri: - „Decomandat" = preț de listare standard. - „Semidecomandat" = mențiune neutră. - „Comandat" sau „vagon" = rar menționate explicit, deseori ascunse sub „compartimentat".
Recomandare cumpărători: verifică schița cadastrală — vezi clar fluxurile dintre camere. Nu te baza doar pe descrierea anunțului.
Pentru apartamente noi (după 2000), termenii au sens limitat — majoritatea sunt decomandate sau open-space, cu băi separate accesibile din hol.