Noua Casă continuă filozofia Prima Casă — credit ipotecar subvenționat pentru prima locuință — cu plafoane și condiții actualizate periodic prin OUG.
Caracteristici 2026 (confirmate prin proiectul Guvernului, plafon de garantare 500 mil. lei pentru acest an):
Plafoane: - Locuințe cu preț până la 70.000 € — categoria principală a programului. - Locuințe cu preț între 70.001 și 140.000 € — categoria extinsă.
Avans minim: - 5% pentru locuințele sub plafonul de 70.000 €. - 15% pentru cele între 70.000 și 140.000 €.
Dobândă: - Plafonată prin lege la IRCC + maxim 2% (marja băncii). - Trimestrul 1 2026: IRCC = 5,68%, deci dobândă maxim 7,68%/an. - IRCC se actualizează trimestrial.
Garanție de stat: - 50–60% din credit, în funcție de tipul proprietății.
Condiții beneficiar: - Persoană fizică ce nu deține altă locuință. - Nu a beneficiat anterior de Prima Casă sau Noua Casă. - Evaluare ANEVAR obligatorie — dacă valoarea evaluată e mai mică decât prețul, avansul se suplimentează.
Documente esențiale: - Adeverință de venit / extras cont fiscal. - Declarație notarială că nu deții altă locuință. - Acte proprietate vânzător + extras CF + certificat fiscal.
Condițiile programului se modifică anual prin OUG. Pentru detalii actualizate la zi, consultă direct banca sau site-ul FNGCIMM (Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM).