Termenii sunt frecvent folosiți interșanjabil, dar au nuanțe diferite în piața actuală.
Garsonieră (termen tradițional): - O singură cameră + bucătărie (deseori în nișă) + baie. - Suprafață utilă tipică: 20–40 mp. - Bucătăria poate fi deschisă spre cameră sau separată. - Asociat cu blocurile vechi (anii 1960–1990). - Format predominant: garsoniere confort I (cu baie completă), confort II (cu duș, fără cadă), confort III (cu baie comună la nivel — extrem de rare azi).
Studio (termen modern): - Aceeași structură fundamentală — o singură cameră multifuncțională. - Compartimentare modernă: open space între cameră și bucătărie, baie complet separată, dressing/walk-in (uneori). - Suprafață utilă tipică: 25–50 mp. - Predominant în clădiri noi (după 2010). - Asociat cu finisaje moderne, lifturi, parcare subterană.
Diferențe de preț (București 2026): - Garsonieră bloc vechi (anii 1970-1980): 50.000–80.000 €. - Garsonieră renovată confort I: 70.000–100.000 €. - Studio nou (bloc post-2010): 80.000–140.000 €. - Studio premium (Floreasca, Aviației, centru): 100.000–180.000 €.
Pentru investiție în chirie: - Studiourile noi se închiriază mai ușor și la prețuri mai mari (clienți tineri, expați). - Garsonierele vechi au randament brut mai mare (preț de achiziție mai mic), dar atragere chiriaș mai dificilă.
Pentru locuit personal: - Studio = preferință tineri profesioniști, fără copii. - Garsonieră = soluție economică pentru studenți sau persoane cu buget redus.
În acte: ambele se înregistrează ca „apartament cu o cameră". Diferența e doar de denumire de marketing.