Bulevardul Lacul Tei (axa centrală)
Adresele principale. Blocuri P+4 și P+8 cu vedere spre lac sau alei aerisite. Cele mai dorite din cartier.
Sectorul 2, București
Garsoniere în Tei
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul garsoniere în Tei.
Median preț
1.481 €/mp
Range tranzacții
40k – 54k €
Suprafață medie
30 mp
Timp pe piață
40 zile
Nu am garsoniere active în Tei acum
Toate ofertele în Tei →Portofoliul nostru se actualizează zilnic. Pentru garsoniere în Tei, lasă-mi un mesaj — îți trimit personal ofertele care apar și care se potrivesc cu ce cauți, inclusiv off-market.
Sub-zone
Unde găsești garsoniere în Tei
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Doamna Ghica
Axa estică spre Colentina. Blocuri P+8 reabilitate, retail dens, mai zgomotos dar mai conectat.
Plumbuita — Fundeni
Sub-zonă liniștită lângă mănăstirea Plumbuita. Mix de blocuri vechi și case interbelice. Atmosferă istorică.
Lizeanu (limita sudică)
Mai aproape de Obor și de centru. Blocuri reabilitate, acces metrou la 8 minute.
Întrebări frecvente
Garsoniere în Tei — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă garsonieră în Tei?+
Intervalul real de preț e 40.000 € – 54.000 €, iar mediana e ~1.481 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au garsoniere în Tei?+
Media suprafeței utile pentru garsoniere în Tei e ~30 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Tei pentru garsoniere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Tei sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc garsonieră potrivit în Tei?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Tei o investiție bună pentru garsoniere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul garsoniere în Tei (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 2 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Tei — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Tei →