Cauți o chirie? Găsești casa potrivită, în siguranță.
Te reprezint pe tine, chiriașul — nu pe proprietar. Caut în locul tău, verific că proprietarul și actele sunt reale înainte să plătești vreo sumă, negociez chiria și semnezi un contract care îți protejează garanția.
O discuție scurtă și afli ce cauți, la ce chirie corectă și cum eviți înșelăciunile. Gratuit, fără obligații — și fără să plătești vreo sumă pe încredere oarbă.
De partea ta, nu a proprietarului
Nu plătești nimic pe încredere oarbă. Verific eu totul întâi.
- Verific proprietarul și actelecă e real și are dreptul să închirieze
- Negociez chiria și clauzelela prețul corect al zonei, de partea ta
- Contract care îți protejează garanțiaverificat de avocat, cu condiții clare
- Proces-verbal la predareca să-ți recuperezi garanția la final
Nu ești naiv. Sistemul e făcut să te păcălească.
Prețul perfect, pozele frumoase, proprietarul „grăbit" care-ți cere un avans înainte să vezi apartamentul. Escrocii sunt convingători și profită tocmai de faptul că ai nevoie urgentă de o casă. Nu e vina ta dacă ai fost păcălit sau dacă ți-e teamă să nu fii. De asta stau eu între tine și fiecare capcană.
Trei feluri de a căuta o chirie
Cine e, de fapt, de partea ta?
Expus la fiecare înșelăciune
- Nu știi dacă anunțul e real sau o momeală
- Nu ai cum să verifici proprietarul sau actele
- Semnezi un contract pe care nu-l înțelegi
- Riști să plătești un avans pentru o casă care nu există
Lucrează pentru cel care închiriază
- Îl reprezintă pe proprietar, nu pe tine
- Vrea să închirieze repede, la chiria cerută
- Nu te avertizează despre clauze dezavantajoase
- Contractul e scris în favoarea proprietarului
Reprezentare exclusivă a chiriașului
- De partea ta — nu iau bani de la proprietar
- Verific proprietarul și actele înainte de orice plată
- Negociez chiria corectă a zonei, de partea ta
- Contract care îți protejează garanția, până la restituire
Ce se întâmplă, de fapt, pe piață
Cele mai frecvente înșelăciuni la închiriere.
Le-am văzut pe toate. Iată cum funcționează — ca să le recunoști, și ca să știi de ce merită să ai pe cineva care le oprește înainte să te coste.
Avans cerut înainte să vezi apartamentul
Un avans de rezervare e ceva normal — dar numai după ce ai văzut apartamentul și ai cunoscut proprietarul. Cerut înainte, de cele mai multe ori e o păcăleală: plătești pentru o proprietate pe care n-o vei vedea niciodată.
Prețuri ireal de mici, ca momeală
Un apartament mult sub chiria zonei, „urgent", ca să te grăbești și să trimiți banii înainte să verifici. Dacă pare prea bun ca să fie adevărat, aproape mereu este o păcăleală.
Apartamentul care nu a existat niciodată
Ajungi în București, cu banii deja trimiși, și afli că adresa nu există, apartamentul e locuit de alți oameni sau nu a fost niciodată de închiriat. Cel mai dureros scenariu — și tocmai cel pe care o verificare, înainte de plată, îl previne.
„Sunt plecat, îți trimit cheile prin curier"
Escrocul spune că e în străinătate, îți cere banii în avans și promite să-ți trimită cheile prin curier. Banii dispar, cheile nu vin niciodată.
Cel care „închiriază" nu e proprietarul
Cineva care nu are dreptul să închirieze — un chiriaș care subînchiriază pe ascuns sau un impostor. Rămâi fără bani și fără casă când apare adevăratul proprietar.
Contract care nu te apără — garanția pierdută
Clauze dezechilibrate care te lasă fără garanția înapoi la final sau te obligă la lucruri pe care nu le-ai acceptat. Le vezi abia când vrei să pleci.
Antidotul la înșelăciuni
Înainte să plătești vreo sumă, verific eu.
Nu plătești și nu semnezi nimic pe încredere oarbă. Verific în locul tău exact lucrurile care te pot costa scump — și te opresc dintr-un pas greșit, chiar dacă asta înseamnă să nu închiriem încă.
Proprietarul e cine spune că e
Verific identitatea și că are dreptul legal să închirieze proprietatea — nu un impostor, nu un chiriaș care subînchiriază.
Actele proprietății
Verific actul de proprietate și situația juridică, ca să nu apară surprize pe parcursul contractului.
Chiria e corectă pentru zonă
Compar cu chiriile reale din zonă, ca să nu plătești lunar mai mult decât face — pe toată durata contractului.
Contractul te protejează
Garanția și condițiile de restituire, scrise clar și verificate de avocat — ca la final să-ți primești garanția înapoi.
Nu trimite niciun ban înainte să vorbești cu mine.
O discuție scurtă și îți spun dacă anunțul e de încredere sau o capcană — și cum găsim împreună casa potrivită, în siguranță. Gratuit.
Cine te ajută
Andrei Juganaru Realtor® & Echipa
Team Leader · REALTOR®
Știu cum e să cauți o casă și să nu ai încredere în nimeni — pentru că piața te-a învățat să te ferești. Rolul meu este exact ăsta: să fiu omul de partea ta, care verifică totul și îți spune adevărul, chiar și atunci când adevărul înseamnă „nu semna asta".
Nu iau bani de la proprietar și nu-l reprezint pe el. Te reprezint pe tine, chiriașul: caut pe criteriile tale, verific proprietarul și actele înainte de orice plată, negociez chiria și mă asigur că pleci cu un contract care te protejează.
Îți caut o chirie ca și cum aș căuta-o pentru mine: casa potrivită, la preț corect, cu acte în regulă.
Angajamentul meu față de tine
Nu-ți recomand o proprietate pe care n-aș închiria-o eu însumi. Verific tot înainte să semnezi și te opresc dintr-un pas greșit — chiar dacă asta înseamnă să nu închiriem încă. Fără costuri în avans.
Cum lucrez
De la prima discuție la cheile în mână
Un proces în care cineva verifică și negociază pentru tine, la fiecare pas.
Consultanță gratuită
Îmi spui ce cauți, în ce zonă și cu ce buget. Fără obligații, fără presiune.
Caut și filtrez
Caut pe criteriile tale — inclusiv proprietăți din rețea — și îți aduc doar ce se potrivește cu adevărat.
Vizionări ghidate
Mergem împreună, cu ochi de specialist. Îți spun cinstit ce e bun și ce nu — fără să te grăbesc.
Verificare
Verific proprietarul, actele proprietății și chiria corectă a zonei — înainte să plătești vreo sumă.
Negociere
Negociez chiria și clauzele de partea ta, pentru cele mai bune condiții și o garanție protejată.
Contract și predare
Semnezi un contract care te protejează, cu proces-verbal și inventar la predare — pentru garanția ta.
Ce primești
Cineva de partea ta, la fiecare pas.
De la căutare până la predarea cheilor — verificare, negociere și protecție, fără costuri în avans.
Caut în locul tău
Pe criteriile tale exacte — zonă, buget, tip — inclusiv proprietăți din rețea, uneori înainte să fie listate.
Verific proprietarul
Că e real și are dreptul să închirieze — antidotul la schema cu „avansul de rezervare".
Verific actele proprietății
Actul de proprietate și situația juridică, ca să nu apară surprize pe parcurs.
Analiză a chiriei corecte
Comparație cu chiriile reale din zona ta, ca să nu plătești mai mult decât face.
Negociez pentru tine
Chiria și clauzele, în favoarea ta — nu a proprietarului.
Contract cu garanția protejată
Verificat de avocat, cu condiții de restituire a garanției scrise clar.
Proces-verbal la predare
Cu inventar, ca să-ți recuperezi garanția integral la finalul contractului.
Te însoțesc la vizionări și semnare
Nu ești singur în fața proprietarului sau a contractului, la niciun pas.
„Îți caut o chirie ca și cum aș căuta-o pentru mine: casa potrivită, la preț corect, cu acte în regulă."— Andrei Juganaru — Team Leader, REALTOR®
Întrebări frecvente
Răspunsuri directe, fără ocolișuri
Cum știu că proprietarul e real și că nu e o fraudă?+
Verific identitatea proprietarului și actele proprietății înainte să plătești vreo sumă sau să semnezi ceva. Așa eviți schema frecventă de fraudă cu „avansul de rezervare" și situațiile în care apartamentul nu există sau cel care închiriază nu are dreptul.
De ce aș avea nevoie de reprezentare ca și chiriaș?+
Pentru că majoritatea anunțurilor te trimit direct la proprietar sau la agentul lui, care îl reprezintă pe el. Ca și chiriaș rămâi singur în fața contractului și a garanției. Eu caut, verific și negociez de partea ta — și te opresc dintr-o înșelăciune înainte să te coste.
Cât mă costă să lucrez cu tine ca și chiriaș?+
Onorariul se discută transparent de la început, înainte să începem. Nu există costuri ascunse și nu plătești nimic în avans.
Mă ajuți să-mi recuperez garanția la final?+
Da. Fac proces-verbal cu inventar la predare, iar contractul prevede clar condițiile de restituire a garanției — ca la final să îți primești garanția înapoi fără probleme.
Am văzut un anunț cu un preț foarte mic. Merită?+
De cele mai multe ori, un preț mult sub piață este o momeală. Trimite-mi anunțul înainte să contactezi pe cineva sau să plătești vreo sumă — îți spun în câteva minute dacă e de încredere sau o capcană.
Caut din alt oraș / din străinătate. Mă poți ajuta?+
Da — și tocmai atunci reprezentarea contează cel mai mult. Merg eu la vizionări în locul tău, verific proprietarul și actele și îți trimit tot, ca să nu ajungi în București la o adresă care nu există. Nu plătești nimic până nu e totul verificat.
Următorul pas
Îți găsesc casa potrivită, în siguranță.
Îmi spui ce cauți și cu ce buget, îți spun realitatea pieței și cum evităm înșelăciunile — cu cineva de partea ta. Fără costuri, fără obligații, fără să plătești nimic pe încredere oarbă.
Trimite-mi și anunțul care-ți place — îți spun dacă e de încredere.
Filtrez, merg la vizionări și verific proprietarul + actele.
Chirie negociată, contract care te protejează, garanția în regulă.
Vreau consultanța gratuită
Îți răspund personal, în cel mai scurt timp.