Agent imobiliar Sector 3 București
Sectorul 3 este zona mea de specializare deplină. Îi cunosc cartierele, prețurile reale și cum se vinde corect aici — și te reprezint pe tine, cu un singur interes într-o tranzacție: al tău.
Din 2017
agent imobiliar activ
500+
tranzacții încheiate
20 mil. €+
volum tranzacționat
5,0★
din 19 recenzii Google
Cât costă un apartament în Sectorul 3
Sectorul 3 este cel mai populat din București și unul dintre cele cu cele mai mari diferențe de preț: aceeași sumă cumpără la Titan cu 50% mai mulți metri decât la Alba Iulia.
Medie Sector 3 · 2 camere
2.386 €/mp
+3% — la nivelul mediei orașului
Media Bucureștiului · 2 camere
2.319 €/mp
reper: media tuturor sectoarelor
Interval €/mp pe tip de locuință
Garsonieră
1.586–2.974 €/mp
2 camere
2.068–3.117 €/mp
3 camere
2.048–3.320 €/mp
4+ camere
2.145–3.054 €/mp
De la cel mai accesibil la cel mai scump
Cel mai accesibil
de la 2.068 €/mp
Titan, Dristor, Balta Albă, Nicolae Grigorescu, Theodor Pallady — cartiere mature, legate la metrou (M1 și M3).
Cel mai scump
până la 3.117 €/mp
Alba Iulia, Decebal, Muncii — spre centru, aproape de Unirii.
Ce înseamnă asta dacă vinzi în Sectorul 3
Sectorul 3 cuprinde două piețe diferite. Spre centru — Unirii, Alba Iulia, Decebal, Muncii — apartamentele de 2 camere trec de 3.100 €/mp. Spre est, cartierele consacrate — Titan (cu parcul IOR și ParkLake), Dristor, Balta Albă, Nicolae Grigorescu — pornesc de la circa 2.068 €/mp, iar zona Theodor Pallady aduce ansambluri noi la prețuri mai mici.
Două apartamente aflate la 3–4 stații de metrou pot diferi cu 50% pe metrul pătrat. De aceea, în Sectorul 3 — una dintre cele două zone în care lucrez cel mai des — prețul corect nu se dă „pe sector", ci pe micro-zona ta, pe vânzări reale din zonă.
Sursă: anuntul.ro · date 2026
Cartierele din Sectorul 3
21 zone acoperite. Cele cu ghid detaliat au pagină proprie — click pentru prețuri, transport, școli și oferte active.
Titan
2 camere · 2.068 €/mp
Dristor
2 camere · 2.068 €/mp
Vitan
2 camere · 2.279 €/mp
Centrul Civic
2 camere · 2.616 €/mp
Unirii (Sector 3)
2 camere · 2.616 €/mp
Timpuri Noi
2 camere · 2.796 €/mp
Balta Albă
2 camere · 2.068 €/mp
Dudești
2 camere · 2.279 €/mp
Ozana
2 camere · 2.068 €/mp
Sălăjan
2 camere · 2.068 €/mp
Industriilor
2 camere · 2.068 €/mp
Muncii
2 camere · 3.117 €/mp
ParkLake / IOR
2 camere · 2.068 €/mp
Baba Novac
2 camere · 2.068 €/mp
Decebal
2 camere · 3.117 €/mp
Alba Iulia
2 camere · 3.117 €/mp
Matei Basarab
2 camere · 2.616 €/mp
Nerva Traian
2 camere · 2.796 €/mp
Theodor Pallady
2 camere · 2.068 €/mp
Liviu Rebreanu
2 camere · 2.068 €/mp
Nicolae Grigorescu
2 camere · 2.068 €/mp
Andrei Juganaru · REALTOR®
Ai o proprietate în Sectorul 3?Hai să ne cunoaștem.
O discuție scurtă lămurește de obicei mai mult decât zece articole. Îți spun sincer ce merită proprietatea ta și ce urmează — fără presiune.
Răspund personal, iar o discuție de principiu nu te costă nimic — te poate costa dacă nu mă suni.
Reprezentare exclusivă, un singur interes: al tău.
Nu lucrez „la comision de la oricine încheie repede". Semnăm un mandat de reprezentare exclusivă, îți pregătesc o Analiză Comparativă de Piață (ACP) scrisă — cu proprietăți comparabile reale din Sectorul 3 — și pe baza ei decidem împreună prețul de listare. Apoi urmează marketingul, filtrarea cumpărătorilor și negocierea fermă, în interesul tău.
Sunt plătit doar de tine și doar la finalul unei tranzacții reușite. Dacă eu nu îmi fac treaba, nu iau nimic — riscul este al meu, nu al tău.
Agent imobiliar în Sectorul 3
- În ce zone din Sectorul 3 lucrezi cel mai des?
- Cel mai des lucrez în Titan, 1 Decembrie, Theodor Pallady, Nicolae Grigorescu și Dristor. Acolo cunosc blocurile, ansamblurile noi și prețurile reale pe fiecare stradă — și acolo închei cele mai multe tranzacții.
- De ce să te reprezint eu în Sectorul 3?
- Sunt agent imobiliar activ din 2017, cu peste 500 de tranzacții încheiate și peste 20 de milioane de euro volum tranzacționat, cu rating 5,0 din 19 recenzii pe Google. Sectorul 3 este una dintre cele două zone de specializare deplină ale mele. Te reprezint pe tine, cu un singur interes într-o tranzacție: al tău.
- Activezi în tot Sectorul 3?
- Da. Sectorul 3 este zona mea de specializare deplină — îi cunosc cartierele, blocurile, prețurile reale și felul în care se mișcă piața aici. Acolo lucrez cel mai des și acolo livrez rezultatele cele mai bune.
- Ce onorariu percepi pentru o proprietate din Sectorul 3?
- Onorariul nu se discută la telefon. Ca să îți spun corect care este, trebuie să văd proprietatea și să înțeleg ce vrei să faci. După întâlnirea la fața locului îți dau o ofertă concretă, în funcție de planul de marketing necesar și de complexitatea cazului. Sunt plătit doar de clientul meu și doar la finalul unei tranzacții reușite.
- Lucrezi și cu cumpărători sau chiriași în Sectorul 3?
- Da, pe contract de reprezentare exclusivă a cumpărătorului sau a chiriașului. Nu reprezint niciodată și vânzătorul, și cumpărătorul în aceeași tranzacție — ca să nu existe conflict de interese. Reprezint un singur interes: al tău.