Vânzare · reprezentare exclusivă vânzător
Vinzi la prețul corect, fără să pierzi luni de zile.
Lucrez exclusiv pentru tine, ca vânzător — cu un singur interes: al tău. Nu doar postez proprietatea pe portaluri, ci o transform într-un produs atractiv și o duc la cel mai bun rezultat: preț, condiții și timp.
REALTOR® · NAR · APAIR30 de minute la proprietate · gratuit, fără obligații
── Ce înseamnă pentru tine
Un singur interes: al tău.
- 1.500+ agenți colaboratori care îți caută cumpărătorul
- Vizionări doar cu cumpărători verificați
- Onorariu doar la închiderea vânzării
- Reziliere fără costuri, în scris
Vânzarea unei case nu iartă greșelile.
Prețul greșit te costă
Prea mare și stă luni pe piață, până toți cumpărătorii serioși trec peste el. Prea mic și lași bani pe masă. Fără o analiză reală, nu ai de unde să știi.
Îți intră oricine în casă
Fără filtrare, ajung la tine curioși, „turiști" și oameni care nu pot cumpăra. Timp pierdut, weekenduri irosite, intimitate expusă.
Surprize la notar
Un act lipsă sau expirat descoperit abia la notariat poate rupe o vânzare — după ce ai găsit deja cumpărătorul. Verificat din start, nu se întâmplă.
Nimeni nu te reprezintă cu adevărat
Agentul plătit de ambele părți nu poate lupta pentru prețul tău maxim. Vânzătorul vrea cel mai mare preț, cumpărătorul cel mai mic — nu le poți sluji pe amândouă.
Soluția la toate: te reprezint exclusiv pe tine.
Ce înseamnă reprezentarea exclusivă →Tot ce ține de o vânzare bună, inclus.
── Argumentul rețelei
De unde vine cumpărătorul tău
Cei mai mulți cumpărători NU sunt clienții mei direcți. Dacă proprietatea ta e izolată într-un singur portofoliu, pur și simplu nu ajunge la ei. Prin colaborare, ajunge la toți.
60%
Cumpărătorii altor agenți
ajung la ei doar prin colaborare
15%
Din portofoliul agenției
clienți proprii
13%
Cumpărători care evită agenții
îi atragem cu marketing propriu
12%
Cumpărători care nu vor să dea comision
la noi cumpără fără comision
Colaborez cu ceilalți agenți în loc să concurez cu ei — așa proprietatea ta e văzută de întreaga piață, nu de un colț.
6 pași, de la prima discuție la cheia predată.
Întâlnire la proprietate
Ne vedem la fața locului, îți înțeleg obiectivele și văd apartamentul direct — fără estimări la distanță.
Analiză Comparativă de Piață
Compar cu tranzacții reale închise în zonă, îți explic argumentele, iar tu decizi prețul de listare.
Mandat de reprezentare
Semnăm acordul cu plan de marketing personalizat. Onorariul se achită doar la finalul tranzacției.
Lansare pe piață
Fotografii profesionale, descriere care vinde, listare simultană peste tot + rețeaua de 1.500+ colaboratori. Săptămânal primești raportul: vizualizări, telefoane, vizionări.
Vizionări calificate
La tine ajung doar cumpărători verificați financiar — cu buget, intenție reală și, unde e cazul, pre-aprobare bancară.
Negociere și închidere
Negociez eu, în locul tău, pentru prețul maxim. Te însoțesc la antecontract și la notar, cu echipa mea de specialiști.
Garanția, în scris — fără asteriscuri
Dacă nu îmi îndeplinesc planul de marketing asumat, reziliezi contractul cu zero costuri. Fără penalizări, fără costuri în avans, onorariu doar la închidere. Colaborarea se bazează pe rezultate, nu pe blocarea ta contractuală.
Ce întreabă proprietarii înainte să semneze
Cât costă onorariul și când se plătește?+
Onorariul se discută la prima întâlnire, după ce vedem împreună proprietatea și definim planul de marketing. Se achită exclusiv la semnarea contractului final — nu există costuri în avans și nu plătești nimic dacă nu vindem.
În cât timp se vinde, în medie?+
Cu plan de marketing complet și preț corect din analiză, primele oferte serioase apar de regulă în 2–4 săptămâni. Uneori vindem într-o săptămână, pentru că aveam deja cumpărători calificați care căutau exact ceva similar. Cu cât marketingul e mai bine făcut, cu atât drumul e mai scurt.
Pot da proprietatea la mai multe agenții în același timp?+
Poți, dar e în dezavantajul tău. Când o proprietate e listată și la concurență, niciun agent nu investește serios în ea — apar prețuri diferite peste tot și imagine de „disperare". Cu mandat exclusiv, un singur om investește și răspunde pentru rezultat.
Ce este o Analiză Comparativă de Piață?+
Un raport scris în care compar proprietatea ta cu tranzacții reale închise recent, ajustate pentru suprafață, etaj, finisaje și vedere. Este baza pe care decidem împreună prețul de listare — nu o estimare „pe ochi".
Am încercat să vând singur. Pot apela acum la tine?+
Da, dar recomand contrariul: o proprietate care a stat luni pe portaluri și e repostată cu alt preț a fost deja văzută și „judecată" de cumpărătorii serioși. E nevoie de timp ca piața s-o uite. Mai bine începem direct cu o listare făcută bine, la prețul corect.
Începe cu o evaluare gratuită.
Ne vedem la proprietate, pleci cu un interval de preț argumentat, în scris. Dacă vrei să mergem mai departe, semnăm. Dacă nu, păstrezi raportul.