De închiriat
Vitan · Sector 3
3 camere | 96 mp + 16 mp balcoane | Emil Garleanu | Gata de mutat
96 mp3 camereEtaj 6
700 EUR/lună
AJ20196Sectorul 3, București
Apartamente 3 camere în Vitan
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul apartamente 3 camere în Vitan.
Median preț
2.648 €/mp
Range tranzacții
155k – 230k €
Suprafață medie
73 mp
Timp pe piață
96 zile
1 ofertă activă în portofoliu
Toate ofertele în Vitan →Sub-zone
Unde găsești apartamente 3 camere în Vitan
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Octavian Goga — Mihai Bravu
Cea mai dinamică sub-zonă. Apartamente noi pe foste terenuri industriale, cafenele, retail premium. Acces M1 Mihai Bravu.
Mall Vitan — Calea Vitan
Axa comercială. Blocuri P+8 reabilitate, retail dens, acces direct la mall.
Vitan-Bârzești
Limita estică, mai aproape de centură. Ansambluri rezidențiale noi cu prețuri mai accesibile. Infrastructura încă în consolidare.
Dristor — Vitan (zona nordică)
Tranzit între cele două cartiere. Acces M1+M3 prin Dristor la 10 minute pe jos.
Întrebări frecvente
Apartamente 3 camere în Vitan — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă apartament 3 camere în Vitan?+
Intervalul real de preț e 155.000 € – 230.000 €, iar mediana e ~2.648 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au apartamente 3 camere în Vitan?+
Media suprafeței utile pentru apartamente 3 camere în Vitan e ~73 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Vitan pentru apartamente 3 camere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Vitan sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc apartament 3 camere potrivit în Vitan?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Vitan o investiție bună pentru apartamente 3 camere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul apartamente 3 camere în Vitan (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 3 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Vitan — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Vitan →