Octavian Goga — Mihai Bravu
Cea mai dinamică sub-zonă. Apartamente noi pe foste terenuri industriale, cafenele, retail premium. Acces M1 Mihai Bravu.
Sectorul 3, București
Garsoniere în Vitan
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul garsoniere în Vitan.
Median preț
1.689 €/mp
Range tranzacții
55k – 78k €
Suprafață medie
37 mp
Timp pe piață
86 zile
Nu am garsoniere active în Vitan acum
Toate ofertele în Vitan →Portofoliul nostru se actualizează zilnic. Pentru garsoniere în Vitan, lasă-mi un mesaj — îți trimit personal ofertele care apar și care se potrivesc cu ce cauți, inclusiv off-market.
Sub-zone
Unde găsești garsoniere în Vitan
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Mall Vitan — Calea Vitan
Axa comercială. Blocuri P+8 reabilitate, retail dens, acces direct la mall.
Vitan-Bârzești
Limita estică, mai aproape de centură. Ansambluri rezidențiale noi cu prețuri mai accesibile. Infrastructura încă în consolidare.
Dristor — Vitan (zona nordică)
Tranzit între cele două cartiere. Acces M1+M3 prin Dristor la 10 minute pe jos.
Întrebări frecvente
Garsoniere în Vitan — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă garsonieră în Vitan?+
Intervalul real de preț e 55.000 € – 78.000 €, iar mediana e ~1.689 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au garsoniere în Vitan?+
Media suprafeței utile pentru garsoniere în Vitan e ~37 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Vitan pentru garsoniere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Vitan sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc garsonieră potrivit în Vitan?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Vitan o investiție bună pentru garsoniere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul garsoniere în Vitan (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 3 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Vitan — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Vitan →