De vânzare
Berceni · Sector 4
Apartamentul care te așteaptă să-l transformi în casa ta
62 mp3 camereEtaj 3
90.000 EUR
AJ20652Sectorul 4, București
Apartamente 3 camere în Berceni
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul apartamente 3 camere în Berceni.
Median preț
1.198 €/mp
Range tranzacții
74k – 186k €
Suprafață medie
80 mp
Timp pe piață
304 zile
Sub-zone
Unde găsești apartamente 3 camere în Berceni
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Piața Sudului — Sun Plaza
Inima cartierului. Mix de blocuri reabilitate (anii ’70–’80) și ansambluri moderne lângă mall. Cea mai bună conectivitate la metrou și servicii.
Brâncoveanu — Orășelul Copiilor
Blocuri reabilitate și case modernizate, aproape de Parcul Tineretului. Mai liniștit, cu mai puțin trafic.
Apărătorii Patriei — Șoseaua Berceni
Infrastructură mixtă, blocuri vechi + locuințe noi, apropiere de autostradă.
Metalurgiei — Turnu Măgurele
Cea mai dinamică zonă imobiliară din sud. Ansambluri rezidențiale noi, prețuri în creștere constantă.
Berceni Sud — către Popești-Leordeni
Locuințe noi, blocuri mici, vile, duplexuri. Infrastructură în curs de extindere.
Întrebări frecvente
Apartamente 3 camere în Berceni — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă apartament 3 camere în Berceni?+
Intervalul real de preț e 74.000 € – 186.000 €, iar mediana e ~1.198 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au apartamente 3 camere în Berceni?+
Media suprafeței utile pentru apartamente 3 camere în Berceni e ~80 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Berceni pentru apartamente 3 camere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Berceni sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc apartament 3 camere potrivit în Berceni?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Berceni o investiție bună pentru apartamente 3 camere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul apartamente 3 camere în Berceni (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 4 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Berceni — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Berceni →