Piața Sudului — Sun Plaza
Inima cartierului. Mix de blocuri reabilitate (anii ’70–’80) și ansambluri moderne lângă mall. Cea mai bună conectivitate la metrou și servicii.
Sectorul 4, București
Garsoniere în Berceni
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul garsoniere în Berceni.
Median preț
1.467 €/mp
Range tranzacții
39k – 58k €
Suprafață medie
32 mp
Timp pe piață
49 zile
Nu am garsoniere active în Berceni acum
Toate ofertele în Berceni →Portofoliul nostru se actualizează zilnic. Pentru garsoniere în Berceni, lasă-mi un mesaj — îți trimit personal ofertele care apar și care se potrivesc cu ce cauți, inclusiv off-market.
Sub-zone
Unde găsești garsoniere în Berceni
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Brâncoveanu — Orășelul Copiilor
Blocuri reabilitate și case modernizate, aproape de Parcul Tineretului. Mai liniștit, cu mai puțin trafic.
Apărătorii Patriei — Șoseaua Berceni
Infrastructură mixtă, blocuri vechi + locuințe noi, apropiere de autostradă.
Metalurgiei — Turnu Măgurele
Cea mai dinamică zonă imobiliară din sud. Ansambluri rezidențiale noi, prețuri în creștere constantă.
Berceni Sud — către Popești-Leordeni
Locuințe noi, blocuri mici, vile, duplexuri. Infrastructură în curs de extindere.
Întrebări frecvente
Garsoniere în Berceni — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă garsonieră în Berceni?+
Intervalul real de preț e 39.000 € – 58.000 €, iar mediana e ~1.467 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au garsoniere în Berceni?+
Media suprafeței utile pentru garsoniere în Berceni e ~32 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Berceni pentru garsoniere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Berceni sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc garsonieră potrivit în Berceni?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Berceni o investiție bună pentru garsoniere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul garsoniere în Berceni (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 4 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Berceni — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Berceni →