Brâncoveanu — Orășelul Copiilor
Inima cartierului, lângă Orășelul Copiilor și Parcul Tineretului. Blocuri reabilitate, alei verzi, foarte căutat pentru familii.
Sectorul 4, București
Garsoniere în Brâncoveanu
Prețuri reale, sub-zone, statistici de piață și oferte active din portofoliu pentru segmentul garsoniere în Brâncoveanu.
Median preț
1.324 €/mp
Range tranzacții
49k – 49k €
Suprafață medie
37 mp
Timp pe piață
67 zile
Nu am garsoniere active în Brâncoveanu acum
Toate ofertele în Brâncoveanu →Portofoliul nostru se actualizează zilnic. Pentru garsoniere în Brâncoveanu, lasă-mi un mesaj — îți trimit personal ofertele care apar și care se potrivesc cu ce cauți, inclusiv off-market.
Sub-zone
Unde găsești garsoniere în Brâncoveanu
Prețurile și disponibilitatea variază mult de la o sub-zonă la alta. Mai jos, hărțile interne pe care le folosim noi:
Brâncoveanu — Piața Sudului
Zona dintre stațiile Brâncoveanu și Piața Sudului. Acces metrou cumulat, retail dens, blocuri P+8.
Constantin Brâncoveanu (axa centrală)
Bulevardul propriu-zis. Blocuri P+10, comerț la parter, foarte conectat dar mai zgomotos.
Întrebări frecvente
Garsoniere în Brâncoveanu — ce întreabă cumpărătorii
Cât costă garsonieră în Brâncoveanu?+
Intervalul real de preț e 49.000 € – 49.000 €, iar mediana e ~1.324 €/mp. Variațiile mari sunt date de etaj, finisaje, vedere, an de construcție și sub-zonă. Pentru o estimare exactă pe o proprietate specifică, întocmesc o Analiză Comparativă de Piață gratuit.
Ce suprafață au garsoniere în Brâncoveanu?+
Media suprafeței utile pentru garsoniere în Brâncoveanu e ~37 mp. Apartamentele mai vechi (anii ’70-’80) sunt în general mai compacte; ansamblurile noi oferă suprafețe mai generoase, dar cu prețuri €/mp mai mari.
Care e cea mai bună sub-zonă din Brâncoveanu pentru garsoniere?+
Depinde de prioritate: acces metrou, școli, liniște, parc, prestigiu adresă. Pentru recomandare concretă pe profilul tău, vezi sub-zonele din pagina Brâncoveanu sau contactează-mă cu detalii despre buget și nevoi.
Cât durează să găsesc garsonieră potrivit în Brâncoveanu?+
Cu reprezentare exclusivă cumpărător, în medie 4-8 săptămâni de la primul brief la cheile predate. Caut activ în toate sursele (portaluri + MLS + off-market prin rețeaua de colaboratori), pre-calific tehnic și juridic fiecare opțiune și negociez în interesul tău.
E Brâncoveanu o investiție bună pentru garsoniere?+
Pentru evaluare concretă a randamentului pe segmentul garsoniere în Brâncoveanu (preț achiziție vs. chirie potențială vs. potențial apreciere), îți pregătesc o analiză individuală — gratuit. Ține cont și de specificul Sectorul 4 la nivel macro.
Pentru ghidul complet al cartierului Brâncoveanu — istoric, transport, școli, evoluție 24 luni — vezi pagina dedicată.
Ghid Brâncoveanu →