Contorizarea individuală e principiul „plătești ce consumi". Standard modern în orice clădire nouă — fiecare apartament are propriile contoare, factură proprie, control complet.
Tipuri de contoare individuale:
1. Contor apă rece: - Obligatoriu în orice apartament modern. - Tipuri: mecanic clasic, electronic cu citire la distanță. - Verificare periodică: la 5 ani (mecanic), 7-10 ani (electronic). - Cost: 100-300 RON (mecanic), 300-800 RON (electronic smart).
2. Contor apă caldă: - Obligatoriu dacă există rețea separată apă caldă. - Mai sensibili la temperatură (rezistență la 90°C+).
3. Contor gaz: - La fiecare apartament cu centrală termică sau aragaz pe gaz. - Citire lunar/bilunar de Distrigaz. - Tipuri: G4, G6 (capacitate).
4. Contor electric: - Obligatoriu la fiecare apartament. - Tipuri: electronic modern (smart) cu citire automată. - Trifazic pentru apartamente cu consum mare.
5. Contor căldură (pentru termoficare publică): - Obligatoriu din 2021 în apartamentele cu termoficare. - Repartitor electronic pe fiecare calorifer.
Avantaje contorizare individuală:
1. Plătești EXACT ce consumi: - Fără surprize la „cota parte". - Motivație pentru economie energie.
2. Detectare scurgeri: - Citire periodică = identificare consum anormal. - Diferență mare între luni = scurgere ascunsă.
3. Negocieri ușoare cu Asociația: - Fără dispute despre cine consumă mai mult. - Plată independentă.
Vs contorizare „pe cota parte":
Sistem vechi în blocuri pre-2000: - Contor unic pe bloc. - Împărțire pe cota parte (suprafață apartament). - Probleme: cei econom subvenționează cei risipitori.
Obligația montării:
Legea 196/2018 (Asociațiile de proprietari): - Contorizare apă obligatorie în toate apartamentele. - Termen: până la 31 decembrie 2026. - Costul suportat de proprietar.
Probleme frecvente:
1. Contoare neaccesibile: - Montate în nișe înguste — verificare/citire dificilă. - Soluție: contoare smart cu citire wireless.
2. Diferențe între contor și factură: - Citire greșită de furnizor. - Defecțiune contor. - Verificare manuală lunară recomandată.
3. Contoare expirate: - Trebuie schimbate la termenul de valabilitate. - Citirile după expirare = invalidate.
Pentru cumpărători:
Verificare contoare: - Toate cele 5 contoare prezente (apă rece, apă caldă, gaz dacă există, electric, căldură). - Etichetare clară (anul ultimei verificări). - Citire ușoară — accesibile.
Întrebări la vânzător: - Factura medie lunară pe sezon (vară/iarnă). - Contoare expirate sau nu. - Istoricul consumului.