PAD (Polița de Asigurare a Locuinței) e prima asigurare obligatorie pentru toate locuințele din România, reglementată prin Legea 260/2008. Acoperă doar dezastrele naturale majore.
Riscuri acoperite (limitativ): - Cutremur. - Alunecări de teren. - Inundații (din cauze naturale).
Riscuri NEacoperite (necesită asigurări suplimentare facultative): - Incendiu (din cauze interne). - Spargere conducte. - Furt. - Vandalism. - Daune electrice. - Răspundere civilă față de vecini.
Sumă maximă asigurată: - 20.000 € pentru locuințe tip A (construcție de cărămidă, beton armat). - 10.000 € pentru locuințe tip B (construcție mixtă sau lemn).
Prima anuală (2026): - Tip A: ~110-130 lei/an (echivalent ~22-26 €). - Tip B: ~50-60 lei/an.
Cum se contractează: - Prin PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor) — organizația care administrează PAD. - Distribuit prin agenții PAID autorizate: bănci, brokeri de asigurări, oficii poștale. - NU se cumpără direct online — necesită contact cu un agent.
Sancțiuni pentru lipsa PAD: - Amendă: 100–500 lei pe an pentru proprietarul fără PAD. - Imposibilitate de a primi despăgubiri în caz de dezastru natural. - Imposibilitate de a vinde locuința fără PAD valabilă (notarul verifică).
Asigurări facultative complementare: - Asigurare extinsă (la marile companii: Allianz, Generali, Omniasig, Groupama): acoperă incendiu, furt, daune apă, răspundere civilă. - Cost facultativă (2026): 0,1–0,3% din valoarea declarată/an. Pentru un apartament de 100.000 €: 100–300 €/an. - Banca cere asigurare facultativă când acordă credit ipotecar (pentru proteja garanția).
Recomandare: PAD-ul singur e insuficient. Pentru protecție reală, contractează o asigurare facultativă complementară. Costul total (~200-400 €/an) e disproporționat de mic față de daune posibile.
Verificare la cumpărare: notarul cere dovada PAD valabilă la semnarea actului — fără PAD, tranzacția nu se finalizează.