Procura notarială e necesară când proprietarul nu poate (sau nu vrea) să fie prezent personal la semnarea actelor. Frecvent folosită de români din diaspora pentru vânzarea/cumpărarea unei proprietăți în România.
Tipuri: - Procură generală — pentru toate actele patrimoniale. Riscantă, rar emisă. - Procură specială — pentru un act specific (vânzarea unui anumit apartament, cu menționarea adresei, prețului minim, condițiilor). Recomandat pentru imobiliare.
Conținut minim al unei procuri pentru vânzare imobiliară: - Identitate completă a mandantului și mandatarului. - Descrierea exactă a proprietății (adresă, nr. cadastral, suprafață). - Limita de preț (minim sau exact). - Drepturi acordate: semnare act, încasare preț, depunere intabulare etc. - Durata de valabilitate.
Procură emisă în străinătate: - Românii din UE: pot autentifica procura la consulatul/ambasada României sau la un notar local, apostilată sau supralegalizată + traducere autorizată în română. - Românii din afara UE: același principiu, dar verificare suplimentară la consulat.
Costuri (2026): 100–300 lei la notariat în România. În străinătate, costurile sunt mai mari (consulat, apostilă, traducere).
Riscuri: - Procură generală fără limite = mandatarul poate face orice. Risc major de fraudă. - Mandatari de încredere: avocat, notar, agent imobiliar cu reputație, rudă apropiată cu interes aliniat.