Cadastrul e baza de date oficială a tuturor imobilelor din România — terenuri, apartamente, case, construcții. Gestionat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), funcționează ca un „RNG al proprietăților": fiecare imobil are un număr cadastral unic.
Documentul de cadastru include: - Numărul cadastral — identificator unic. - Schița cadastrală — desen tehnic cu suprafețele, vecinătățile, dimensiunile. - Datele tehnice — suprafață utilă, suprafață construită, an construcție, regim de înălțime.
Cadastrul se face de un inginer topograf autorizat ANCPI. Pentru un apartament în 2026, tarifele de piață variază între ~560 lei (apartament 2 camere) și ~1.100 lei (apartament 4 camere), în funcție de complexitate. Pentru terenuri sau case individuale, prețurile pornesc de la 1.300 lei și pot urca la 2.500 lei sau mai mult. La aceste tarife profesionale se adaugă taxele oficiale ANCPI pentru intabulare.
Cadastru ≠ Intabulare. Cadastrul = măsurători + identificare tehnică. Intabularea = înregistrarea proprietății în Cartea Funciară pe numele proprietarului. Ambele sunt necesare pentru o tranzacție validă.