Certificatul fiscal e dovada că proprietatea nu are datorii la bugetul local — impozit pe clădiri, impozit pe teren, taxe administrative. Notarul îl cere obligatoriu la semnarea actului de vânzare; fără el, tranzacția nu poate fi finalizată.
Cum se obține: - Cerere la Direcția de Impozite și Taxe Locale (DITL) a sectorului unde se află imobilul. - Online pe portalurile primăriilor de sector (București) sau la ghișeu. - Termen: 1-3 zile lucrătoare. - Cost: 0-15 lei (variază pe sector). - Valabilitate: 30 zile.
Important pentru cumpărător: la primirea actului, verifică data certificatului fiscal — trebuie să fie emis recent (max. 30 zile înainte de semnătură). Dacă există datorii restante neachitate, ele rămân atașate de proprietate și pot fi recuperate de Primărie ulterior, de la noul proprietar.
În 2026, certificatul fiscal e obligatoriu și pentru cumpărător — Primăria emite un al doilea certificat care confirmă că noul proprietar nu va prelua datorii anterioare.