Intabularea e momentul în care proprietatea devine oficial a ta. Până la intabulare, chiar dacă ai semnat actul la notar și ai plătit prețul, ești proprietar doar față de vânzător — dar nu și față de terți (bănci, creditori, alți cumpărători).
Procedura: 1. După semnarea actului de vânzare la notar, notarul depune cererea de intabulare la ANCPI. 2. ANCPI verifică actele și înregistrează noul proprietar în Cartea Funciară. 3. Primești un extras CF actualizat cu noul proprietar.
Termen oficial: 7 zile lucrătoare pentru cereri simple. În practică, 2–4 săptămâni la birourile aglomerate.
Costul intabulării (2026, persoane fizice): 0,15% din valoarea declarată în act, cu un minim de 60 lei — plătit la ANCPI prin notar. La asta se adaugă onorariul notarului pentru pregătirea și depunerea cererii. Plătit de cumpărător.
Important: intabularea trebuie făcută de notar, NU de tine personal. Dacă lipsește pasul ăsta, nu ai dovada legală că ești proprietar.