Chiller-Fan Coil e „aerul condiționat de mare anvergură" — folosit în clădirile cu zeci sau sute de camere care necesită climatizare independentă. NU pentru apartamente individuale — pentru hoteluri, birouri, mall-uri.
Componente sistem:
1. Chiller (unitate de răcire centrală): - Echipament mare (pe acoperiș sau în tehnic). - Răcește apa la 7-12°C. - Tehnologie: compresor cu freon ecologic. - Putere: 50-2.000+ kW.
2. Boiler sau pompă căldură (pentru încălzire): - Încălzește apa la 50-70°C.
3. Rețea de țevi: - Apă rece (7°C) → fan-coils → 12°C (1° ridicare per pasaj). - Apă caldă (50°C) → fan-coils → 40°C.
4. Fan-coils (ventiloconvectoare): - Unități montate în fiecare cameră. - Ventilator + schimbător de căldură. - Termostat individual per cameră.
5. Control central (BMS): - Building Management System. - Monitorizare și control întregului sistem.
Avantaje:
1. Control individual per cameră: - Fiecare ocupant își stabilește temperatura. - Confort maxim.
2. Eficiență la scară mare: - Cost per cameră mai mic decât AC-uri individuale. - Întreținere centralizată.
3. Funcționare silențioasă: - Fan-coil = doar ventilator mic în cameră. - Chiller = pe acoperiș, departe.
4. Flexibilitate: - Răcire + încălzire într-un singur sistem. - Zone diferite simultan în moduri diferite.
Dezavantaje:
1. Investiție inițială mare: - Sute de mii EUR pentru o clădire de birouri.
2. Mentenanță complexă: - Echipe specializate necesare. - Costuri semnificative.
3. Spațiu tehnic mare: - Sala chiller + traseu țevi.
4. Inadecvat pentru clădiri mici: - Rezidențial nu justifică costul.
Aplicații tipice (2026):
1. Hoteluri 3-5 stele: - Confort camere + economie operațională.
2. Clădiri birouri clasa A/B: - Standard pentru clădiri moderne mari.
3. Mall-uri și magazine mari: - Climatizare spații mari.
4. Spitale și clinici: - Aer curat și climat controlat.
5. Centre de date: - Răcire echipamente IT (chiller cu cerințe speciale).
Cost (2026):
Pentru clădire birouri 5.000 mp: - Sistem complet: 500.000-1.500.000 EUR. - Cost per mp: 100-300 EUR/mp.
Mentenanță anuală: - 3-5% din valoarea inițială.
Pentru cumpărători/chiriași:
În apartamente rezidențiale: - NU veți întâlni chiller-fan coil (nu e fezabil economic).
În spații birouri sau locuințe în clădiri mixte: - Sistem chiller-fan coil = atribut premium. - Confort superior + costuri operaționale incluse în service charge.