HVAC e „pulsul" oricărei clădiri moderne. În locuința individuală sunt 3 sisteme separate (centrală termică + ventilator + AC), în clădirile mari sunt un singur sistem integrat care le combină eficient.
Cele 3 componente principale:
1. Heating (Încălzire): - Sursa: chiller cu mod heating, pompă căldură, sau boiler. - Distribuție: apă caldă prin fan-coils sau pardoseală.
2. Ventilation (Ventilație): - Aducere aer proaspăt din exterior. - Evacuare aer viciat din interior. - Recuperare căldură (heat recovery) — esențial pentru eficiență.
3. Air Conditioning (Climatizare/răcire): - Sursa: chiller cu freon. - Distribuție: apă rece prin fan-coils sau aer rece prin canale.
Tipuri de sisteme HVAC:
1. Sistem split / multi-split: - Cel mai simplu — AC casnic. - Unitate exterioară + 1-5 unități interioare. - Pentru apartamente și clădiri mici.
2. Sistem VRF/VRV (Variable Refrigerant Flow/Volume): - Mai multe unități interioare cu freon dintr-o sursă centrală. - Eficient pentru clădiri medii (300-3.000 mp). - Control individual per cameră.
3. Sistem chiller + fan-coil: - Pentru clădiri mari (vezi „Chiller-Fan Coil"). - Distribuție apă prin țevi. - Cele mai eficiente la scară mare.
4. Sistem all-air: - Aer climatizat distribuit prin canale. - Pentru spații cu cerințe speciale (centre comerciale, săli aglomerate).
5. Sistem hibrid: - Combinație dintre 2 sau mai multe sisteme. - Optimizare pentru spații diferite ale clădirii.
Componente comune:
1. Surse de energie: - Chiller (răcire). - Boiler (încălzire). - Pompă căldură (ambele).
2. Distribuție: - Conducte apă (chiller-fan coil). - Conducte freon (VRF). - Canale aer (all-air).
3. Unități interioare: - Fan-coils. - Casete plafon. - Unități canalizate (pentru aer condiționat ascuns).
4. Ventilație mecanică: - Ventilatoare admisie aer proaspăt. - Ventilatoare evacuare aer viciat. - Recuperator de căldură (schimbător aer-aer).
5. Filtrare: - Filtre HEPA (clase G4-F9-H14) pentru aer curat. - Filtre carbune activ pentru mirosuri.
6. Control: - Termostate locale. - BMS centralizat (vezi termenul). - Senzori prezență, CO2, umiditate.
Eficiență energetică:
Standarde 2026 (cf. directivă UE): - EER (Energy Efficiency Ratio) minim 3,5 pentru răcire. - COP (Coefficient of Performance) minim 3,8 pentru încălzire. - Recuperare căldură minim 75%.
Etichete eficiență: - A+++ (cele mai eficiente). - A++, A+, A, B, C (descreștere eficiență).
Aplicații tipice:
Apartament 70 mp: - Sistem multi-split 9.000-12.000 BTU. - Cost: 8.000-20.000 RON.
Clădire birouri 1.000 mp: - Sistem VRF sau chiller-fan coil mic. - Cost: 100.000-300.000 RON.
Mall mare (50.000 mp): - Sistem chiller-fan coil + all-air. - Cost: 5-15 milioane EUR.
Pentru cumpărători:
În apartamente: - Verificați AC-uri existente (vârsta, eficiența). - Cost înlocuire AC vechi: 4.000-10.000 RON.
În clădiri birouri: - Cere specificații HVAC (chiller-fan coil = premium). - Service charge include de regulă întreținerea HVAC.