Termosistemul e „paltonul" clădirii. Aplicat pe exterior, el împiedică căldura să scape iarna și caldura să intre vara. Standard absolut în construcția modernă post-2010.
Cum funcționează:
Componente straturi (de la perete spre exterior):
1. Adeziv: - Mortar special pentru lipire polistiren/vată pe perete. - Strat 2-5 mm grosime.
2. Izolație termică: - Polistiren expandat (EPS) — cel mai frecvent, ieftin. - Polistiren extrudat (XPS) — pentru soclu și zone umede. - Vată bazaltică — mai scump, dar rezistent la foc. - Grosime: 5-20 cm (mai mult = mai bună izolare).
3. Plasă de armare: - Plasă din fibră de sticlă rezistentă la alcalii. - Aplicată în mortar adeziv peste izolație. - Previne fisurile.
4. Strat de bază (deck coat): - Mortar adeziv 3-5 mm. - Pregătește suportul pentru finisaj.
5. Strat decorativ: - Tencuială decorativă structurată (rugoasă, periată). - Culori integrate. - Hidrofug (nu absoarbe apa).
Grosimi tipice pentru România:
| Climă | Grosime EPS | Grosime vată | |---|---|---| | Sud (Constanța, Craiova) | 5-8 cm | 8-10 cm | | Centru (București) | 8-12 cm | 10-12 cm | | Nord (Cluj, Iași) | 12-15 cm | 14-16 cm | | Munte | 15-20 cm | 18-25 cm |
Beneficii:
1. Reducere pierderi termice: - 30-60% mai puțină căldură pierdută. - Facturi de încălzire reduse corespunzător.
2. Confort termic: - Pereți mai calzi la atingere (fără senzație de frig). - Temperaturi uniforme în întreaga încăpere.
3. Eliminare punți termice: - Acoperă stâlpii, grinzile (puncte vulnerabile). - Reduce condensul pe pereți la interior.
4. Protecție structură: - Protejează cărămida/BCA de cicluri îngheț-dezgheț. - Prelungește durata de viață a clădirii.
5. Aspect modern: - Fațadă uniformă și plăcută estetic. - Culori durabile.
Cost (2026):
Pentru un apartament 70 mp în bloc: - Materiale (EPS 10 cm + plasă + finisaj): 80-120 EUR/mp fațadă. - Manoperă: 40-80 EUR/mp. - TOTAL: 120-200 EUR/mp.
Pentru o casă unifamilială 100 mp: - Suprafață fațadă: ~250-300 mp. - Total cost: 30.000-60.000 EUR.
Recuperare investiție prin economii la încălzire: - Apartament: 5-10 ani. - Casă: 8-15 ani.
Programe naționale:
PNRR (Planul Național de Redresare și Reziliență): - Finanțare 90-100% pentru asociații de proprietari (anumite condiții). - Programul „Casa Verde Plus" pentru case unifamiliale.
Locală: multe primării au programe de cofinanțare.
Pentru cumpărători:
Verificări la apartamente: - Bloc reabilitat termic = clase energetice mai bune. - Cere certificatul energetic pentru a vedea clasa.
La case noi: - Termosistem inclus = standard pentru clase A-B energetic. - Grosime izolație menționată în memoriul tehnic.
Probleme frecvente:
- Desprinderi în timp (după 10-15 ani) — necesită refacere. - Pete de mucegai pe fațadă — semn de probleme cu hidroizolația. - Fisuri la îmbinări (la ferestre, balcoane) — repare locale.