Instalația sanitară e „rețeaua vitală" a oricărui imobil — fără ea, nu există apă curentă, nu există canalizare, nu există confort modern.
Componente principale:
1. Alimentare cu apă rece: - Conducte de aducție din PPR (polipropilenă), polietilenă (PE) sau cupru. - Diametre tipice: ⌀16-25 mm pentru apartamente. - Presiune normală: 2-4 bari.
2. Alimentare cu apă caldă: - Provenită de la centrală termică, boiler electric sau termoficare. - Conducte izolate termic.
3. Evacuare ape uzate: - Coloane de canalizare din PVC sau PE. - Diametre: ⌀40 mm (lavoar), ⌀50 mm (chiuvetă, duș), ⌀110 mm (vas WC). - Pante obligatorii: 2-5%.
4. Ventilarea coloanelor: - Tub de ventilare vertical (depășește acoperișul). - Previne deschiderea sifoanelor.
5. Obiecte sanitare: - Chiuvetă bucătărie, lavoare baie, vas WC, cadă, cabină duș, bideu.
6. Armături: - Baterii monocomandă (modern) sau bicomandă (clasic). - Robinet de izolare la fiecare obiect.
Materiale moderne (2026):
Conducte apă: - PPR: standard, cost mic, durabil. - PEX: flexibil, pentru instalații complexe. - Cupru: tradițional, durabil 50+ ani, cost mare.
Conducte canalizare: - PVC: standard, ieftin. - PE: pentru zone cu temperaturi extreme. - Tuburi insonorizate (Friaphon, Skolan): premium, reduc zgomotul.
Cost (2026):
Apartament 70 mp standard: - Materiale: 3.000-7.000 RON. - Manoperă: 2.500-6.000 RON. - Obiecte sanitare: 3.000-15.000 RON (în funcție de calitate). - TOTAL: 8.500-28.000 RON.
Casă 150 mp: - TOTAL: 15.000-50.000 RON.
Pentru cumpărători:
Verificări: - Presiune apă la robinete (deschide multiple simultan — scade dramatic = probleme). - Scurgere rapidă la chiuvete, vase WC (lentă = blocaje în țevi). - Mirosuri din canalizare = sifoane defecte sau ventilare proastă. - Pete umiditate sub chiuvete sau lângă WC = scurgeri ascunse.
Atenție vârsta instalației: - Sub 10 ani: OK pentru următorii 20+ ani. - 10-25 ani: verificare la fiecare 3-5 ani. - Peste 30 ani: înlocuire recomandată (apartamentele anii '70-'80 au instalații depășite).