LEED e omologul american al BREEAM-ului. Mai răspândit în SUA, Asia și Orientul Mijlociu, dar prezent și în România. Recunoscut internațional ca standard pentru clădiri verzi.
Nivelurile de certificare:
| Nivel | Scor | Caracteristici | |---|---|---| | Certified | 40-49 puncte | Standard minim | | Silver | 50-59 puncte | Calitate medie | | Gold | 60-79 puncte | Premium | | Platinum | 80+ puncte | Excepțional |
Categorii evaluate (110 puncte maxim):
1. Sustainable Sites (SS) — 26 puncte: - Selecție site, protecție habitat. - Reducere amprentă auto.
2. Water Efficiency (WE) — 11 puncte: - Reducere consum apă potabilă. - Recuperare apă pluvială.
3. Energy & Atmosphere (EA) — 35 puncte: - Cel mai mare pondere. - Eficiență energetică. - Energie regenerabilă on-site.
4. Materials & Resources (MR) — 14 puncte: - Materiale durabile, locale. - Reciclare deșeuri construcție.
5. Indoor Environmental Quality (EQ) — 15 puncte: - Calitatea aerului. - Confort acustic. - Iluminat natural.
6. Innovation in Design (ID) — 6 puncte: - Puncte bonus pentru tehnologii inovatoare.
7. Regional Priority (RP) — 4 puncte: - Adaptare la specificul regional.
Tipuri de proiecte LEED:
1. LEED for Building Design and Construction (BD+C): - Pentru clădiri noi sau renovări majore.
2. LEED for Interior Design and Construction (ID+C): - Pentru amenajări interioare (oficii, retail).
3. LEED for Building Operations and Maintenance (O+M): - Pentru clădiri existente în operare.
4. LEED for Neighborhood Development (ND): - Pentru comunități urbane întregi.
5. LEED for Homes (HOMES): - Pentru case unifamiliale.
Exemple în România:
LEED Platinum: - AFI Loft (București) — primul Class A LEED Platinum în România. - Business Garden Bucharest (Vastint) — top 3 mondial scor LEED pentru clădirea A.
LEED Gold: - Multe clădiri birouri noi (Globalworth, Skanska).
Costuri certificare (similar BREEAM):
Pentru o clădire 5.000 mp: - Consultanță LEED: 20.000-50.000 EUR. - Înregistrare + audit USGBC: 5.000-15.000 EUR. - TOTAL: 25.000-65.000 EUR.
LEED vs BREEAM — comparație:
| Aspect | LEED | BREEAM | |---|---|---| | Origine | SUA (1998) | UK (1990) | | Răspândire | Globală | Mai puternic în UE | | În România | ~20% certificări | ~33% certificări | | Punctaj total | 110 | Procentual | | Categorii | 9 | 10 | | Inovație | Da | Da | | Cost | Similar | Similar |
Care e mai bun?:
LEED preferat când: - Investitor american. - Chiriași corporativi din SUA. - Standardizare globală.
BREEAM preferat când: - Investitor european. - Reglementări locale UE. - Specificuri regionale (climă rece, electricitate verde).
Multe clădiri au ambele certificări pentru a maximiza atractivitatea.
Pentru chiriași:
- Standard internațional = imagine globală. - Reduceri taxe locale în anumite jurisdicții. - Confort și economii similare BREEAM.