Numărul cadastral e identificatorul oficial al unei proprietăți în baza națională ANCPI. Spre deosebire de adresa poștală (care se poate schimba), numărul cadastral e permanent și nu poate fi atribuit altui imobil.
Format standard (după 2010): - UAT (Unitate Administrativ-Teritorială) — codul localității conform Legii 7/1996. - Număr serie — ordinea atribuirii în acea localitate. - Sufix (opțional) — pentru subdiviziuni (ex: 12345/2 — al doilea lot dezlipit din 12345).
Exemplu: București Sector 4: 234567 — al 234.567-lea imobil înregistrat în S4.
Când e atribuit: - Prima înscriere cadastrală a imobilului (cadastru inițial). - Înainte de 2010, multe imobile aveau doar „număr topografic" (sistem vechi). Acestea au fost migrate gradual la sistemul cadastral modern — proces încă în curs pentru anumite zone.
Unde îl găsești: - Extras CF — apare obligatoriu, prima rubrică. - PAD cadastral — pe schiță. - Acte de proprietate vechi sau noi.
Importanță practică: - Identificare unică: notarul, banca, ANAF, primăria, ANCPI — toți folosesc numărul cadastral pentru a verifica imobilul corect. - Tranzacții — fără număr cadastral, vânzarea nu se poate face. Imobilele necadastrate trebuie cadastrate înainte de orice operațiune. - Cereri ANCPI online: numărul cadastral e cheia de identificare.
Modificări ale numărului cadastral: - Dezlipire: numărul original se „închide", se atribuie numere noi pentru loturile rezultate. - Comasare: numerele componente se închid, se atribuie un singur număr nou pentru imobilul comasat. - Reactualizare cadastrală (corecție măsurători): numărul rămâne, doar geometria se schimbă.
Pentru cumpărători: - Notează numărul cadastral din primul Extras CF. - Verifică-l pe site-ul oficial ANCPI (epay.ancpi.ro) — gratuit, confirmă existența și statusul. - Discrepanțe între numărul de pe acte și cel din baza ANCPI = problemă serioasă, cere clarificare.