Numărul topografic e „strămoșul" numărului cadastral. Folosit în sistemul de Cărți Funciare austriece moștenit în Transilvania (și parțial în alte regiuni) — bază pentru sistemul cadastral modern românesc.
Context istoric: - Sistemul Cărții Funciare a fost introdus în Transilvania, Banat, Bucovina sub administrația austro-ungară (secolele XVIII-XIX). - Fiecare imobil primea număr topografic și era înscris în registrele CF. - După 1990, Legea 7/1996 a reformat sistemul, unificându-l național. - Imobilele cu număr topografic sunt migrate gradual la numere cadastrale moderne.
Diferențe vs număr cadastral:
| Caracteristică | Număr topografic | Număr cadastral | |---|---|---| | Sistem | Austro-ungar vechi | Modern post-1996 | | Format | Cifre simple (ex: 8742) | UAT + serie (ex: 234567) | | Coordonate | Sistem local vechi | Stereo70 | | Aplicabilitate | Doar regiuni cu CF veche (Transilvania, Banat) | Toată țara | | Status | Tranzitoriu — în înlocuire | Standard actual |
Unde apare: - Acte de proprietate vechi (înainte de 2000-2010 în Transilvania). - Cărți Funciare istorice încă active în zone necadastrate complet. - Acte de succesiune care moștenesc terenuri vechi din familii cu istoric lung pe acel teren.
Pentru cumpărători de imobile cu număr topografic: - Cadastrare obligatorie înainte de orice vânzare la notar (ANCPI cere număr cadastral modern). - Cost cadastru inițial: 800-2.500 RON (apartament) sau 2.000-5.000 RON (casă/teren). - Durată: 1-3 luni. - Plătit de: în mod normal vânzătorul (e obligația lui să prezinte imobil cadastrat la vânzare).
Atenție în Transilvania: multe imobile au DOAR număr topografic încă. Tranzacțiile necesită pas suplimentar de cadastrare. Negociază prețul în consecință (vânzătorul face cadastrul sau ajustare preț).
Confuzii frecvente: unii proprietari cred că „numărul topografic" și „numărul cadastral" sunt sinonime. NU sunt — au regimuri legale diferite. Verifică Extrasul CF pentru a vedea exact ce ai.