Piața imobiliară București · 2026

Cât costă metrul pătrat, cartier cu cartier

Prețul mediu cerut pe metru pătrat în București este de aproximativ 2.319 €/mp pentru un apartament de 2 camere. Diferențele între zone sunt însă mari — de la sub 1.800 €/mp în sudul orașului până la peste 3.200 €/mp în zonele de nord și centrale. Alege tipul de locuință, compară zonele și vezi cum a evoluat piața. Date orientative, actualizate septembrie 2026.

Cea mai scumpă

3.252 €/mp

Aviației · S1

Media Bucureștiului

2.319 €/mp

toate zonele · apartament 2 camere

Cea mai accesibilă

1.788 €/mp

Văcărești · S4

Treci peste o zonă pentru detalii · culoarea = nivelul de preț

Evoluția prețului mediu

Apartament 2 camere · București · +14,5% în 2026

Preț mediu anual (€) · sursă: anuntul.ro

23 zone · preț cerut €/mp (apartament 2 camere)

AviațieiSector 1
3.150–3.350
Floreasca–DorobanțiSector 2
3.110–3.300
Moșilor–DaciaSector 2
3.110–3.300
Alba Iulia–DecebalSector 3
3.020–3.210
13 SeptembrieSector 5
2.750–2.920
Tineretului–Timpuri NoiSector 3
2.710–2.880
BăneasaSector 1
2.640–2.800
Unirii–Centrul CivicSector 3
2.540–2.690
Ștefan cel Mare–TeiSector 2
2.530–2.690
Crângași–GiuleștiSector 6
2.520–2.680
MilitariSector 6
2.470–2.620
1 Mai–DomeniiSector 1
2.280–2.420
VitanSector 3
2.210–2.350
Iancului–Mihai BravuSector 2
2.170–2.310
Victoriei–RomanăSector 1
2.130–2.260
Titan–DristorSector 3
2.010–2.130
Drumul Taberei–GhenceaSector 6
1.990–2.110
PantelimonSector 2
1.950–2.070
Colentina–OborSector 2
1.900–2.020
Grivița–Gara de NordSector 1
1.770–1.880
Rahova–SebastianSector 5
1.740–1.850
Berceni–GiurgiuluiSector 4
1.730–1.840
VăcăreștiSector 4
1.730–1.840

Cum citești harta: cifrele sunt estimări orientative ale prețurilor cerute (nu ale tranzacțiilor efective), în €/mp, agregate la nivel de zonă din anunțuri publice și calibrate cu experiența din piață. Reprezintă o medie și nu constituie un indice oficial sau o evaluare. Prețul real al unei locuințe variază în funcție de poziționare, anul și tipul construcției, starea și finisajele, etaj și expunere, dotări, eficiența energetică și condițiile negocierii. Actualizat septembrie 2026.

Prețul cerut nu este prețul de vânzare.

Media pe cartier îți dă direcția, dar apartamentul tău se evaluează individual. Vrei să știi cât valorează cu adevărat, pe date reale? Îți fac o analiză comparativă de piață.

Cere o analiză gratuită →