Ghid
14 articole despre ghid. Toate sunt scrise de mine — Andrei Juganaru — pe baza experienței directe din tranzacții reale.
5 septembrie 2026 · 9 min citire
Risc seismic și bulină roșie în București: cum verifici clasa blocului înainte să cumperi
Risc seismic și bulină roșie în București: cum afli oficial clasa unui bloc (RS1-RS4) înainte să cumperi sau să închiriezi, și ce riști dacă ignori bulina.
2 septembrie 2026 · 3 min citire
Ce acte îți trebuie pentru un credit ipotecar
Ce acte îți trebuie pentru un credit ipotecar: acte de identitate, venituri, extras de cont, actele proprietății, evaluare ANEVAR și asigurări. Lista, pe pași.
31 august 2026 · 10 min citire
Ghidul proprietarului care închiriază: chiriaș verificat, contract solid și chirie la timp
Ghid pentru proprietari: cum închiriezi cu chirie corectă, chiriaș verificat în 4 pași și contract solid, fără să pierzi luni de zile pe vizionări goale.
29 august 2026 · 8 min citire
Comisionul agenției imobiliare: cât e, cine îl plătește și ce primești pe el
Comision agenție imobiliară: cât este de fapt pe piața din București, cine îl plătește, vânzătorul sau cumpărătorul, și ce primești concret pentru el.
27 august 2026 · 3 min citire
Cât avans îți trebuie pentru un credit ipotecar
Cât avans îți trebuie pentru un credit ipotecar în 2026: în general ~15% la creditul standard, 5% prin Noua Casă. Plus gradul de îndatorare și costurile.
24 august 2026 · 10 min citire
Ghidul complet al chiriașului în București: cum eviți înșelăciunile și îți protejezi garanția
Ghid practic pentru chiriași în București: cele 6 înșelăciuni frecvente, cum verifici proprietarul și actele înainte de plată și cum îți protejezi garanția.
22 august 2026 · 4 min citire
DAE, dobândă fixă vs variabilă și IRCC: ce trebuie să știi
DAE include toate costurile unui credit, nu doar dobânda. Vezi diferența dintre dobânda fixă și variabilă și cum influențează IRCC rata lunară.
29 iulie 2026 · 5 min citire
Capcanele la cumpărarea unui apartament și cum le eviți
Capcanele la cumpărarea unui apartament: preț umflat, acte neverificate, antecontract dezechilibrat, vicii ascunse. Cum le eviți, explicat de un agent.
15 iulie 2026 · 5 min citire
Apartament de la dezvoltator sau vechi? Cum alegi
Apartament nou de la dezvoltator sau vechi? Compar avantajele, riscurile și costurile ca agent al cumpărătorului și te ajut să alegi corect.
8 iulie 2026 · 5 min citire
Ce verifici înainte să cumperi un apartament: extras CF, sarcini, intabulare
Ce verifici înainte să cumperi un apartament: extras CF, sarcini, intabulare, cadastru și litigii, explicat simplu de agentul cumpărătorului.
27 iunie 2026 · 7 min citire
Ghidul cumpărătorului de apartament în București
Ghid pas cu pas pentru cumpărarea unui apartament în București: buget, credit, verificări, ofertă, antecontract, notar și intabulare.
16 iunie 2026 · 4 min citire
Cele mai bune cartiere pentru familii în București
Cele mai bune cartiere pentru familii din București: criteriile care contează și zonele care le bifează bine, explicate de un agent.
22 februarie 2026 · 5 min citire
Ghidul Vânzătorului Inteligent: Cum să eviți capcanele pieței imobiliare
Ghidul complet al vânzătorului inteligent: cele șase capcane ale pieței imobiliare și cum le eviți prin reprezentare exclusivă.
21 iulie 2025 · 5 min citire
Cum aleg agentul imobiliar? Ghid și sfaturi complete
Cum aleg agentul imobiliar? Criterii de verificare, întrebări de pus, semnale de alarmă și de ce reprezentarea exclusivă îți apără interesul.